특수권리·특수조건
4
- 지분매각 - 일괄매각, 지분매각
- 공유자우선매수 - 일괄매각, 지분매각 - 공유자 우선매수권 없음 - 목록8,9,10,11번 대지권 미등기이며, 대지권 유무는 불분명, 최저매각가격에 대지권가격 반영하여 평가함 - 목록 2번 내지 11은 공부상 소매시장이나 현황은 사우나 시설임 - 12년이상 폐문상태이며, 감정서와 층별 평면도의 위치가 일부 상이함(자세한 사항은 현황 및 감정서 참조)
- 대지권미등기 - 목록8,9,10,11번 대지권 미등기이며, 대지권 유무는 불분명, 최저매각가격에 대지권가격 반영하여 평가함
- 재매각 매각(20260309) 후 재기일(20260727)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
유찰 14회
부동산임의경매
최저매각가
15차 · 유찰 14회
가격 메리트
174,880,000원
1억 7,488만
감정가 3,976,300,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
1,748만원
실거래 대비
▲ 590.4%
시세보다 비쌈
최근 결과
14
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 14회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (11)
#1
· 현대아파트
충청북도 충주시 충인2길 25, 1층1호 (충의동,현대아파트)
#2
· 현대아파트
충청북도 충주시 충인2길 25, 1층18호 (충의동,현대아파트)
#3
· 현대아파트
충청북도 충주시 충인2길 25, 1층19호 (충의동,현대아파트)
#4
· 현대아파트
충청북도 충주시 충인2길 25, 1층20호 (충의동,현대아파트)
#5
· 현대아파트
충청북도 충주시 충인2길 25, 1층24호 (충의동,현대아파트)
#6
· 현대아파트
충청북도 충주시 충인2길 25, 1층121호 (충의동,현대아파트)
#7
· 현대아파트
충청북도 충주시 충인2길 25, 2층211호 (충의동,현대아파트)
#8
· 현대아파트
충청북도 충주시 충인2길 25, 2층와이1,2,11호 (충의동,현대아파트)
#9
· 현대아파트
충청북도 충주시 충인2길 25, 2층와이3,4,5호 (충의동,현대아파트)
#10
· 현대아파트
충청북도 충주시 충인2길 25, 2층브이1,10,11호 (충의동,현대아파트)
#11
· 현대아파트
충청북도 충주시 충인2길 25, 2층제트7,8,9호 (충의동,현대아파트)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 충인2길 25, 2층와이1,2,11호 (충의동,현대아파트)
2023년04월19일
충청북도 충주시 충인2길 25, 2층와이3,4,5호 (충의동,현대아파트)
충청북도 충주시 충인2길 25, 2층브이1,10,11호 (충의동,현대아파트)
충청북도 충주시 충인2길 25, 2층제트7,8,9호 (충의동,현대아파트)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
16차 매각기일
2026-07-27
10:00
제3호법정
최저매각가
1억 7,488만원
▼ 96% 감정가 39억 7,630만
입찰 보증금
1,748만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
16회차 추이
· ▼ 96%
39억 7,630만→1억 7,488만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 1억 3,990만원
회차 전체 보기 (16회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-07-15 | 유찰 | 39억 7,630만원 |
| 2 | 2024-08-26 | 유찰 | 31억 8,104만원 |
| 3 | 2024-10-07 | 유찰 | 25억 4,483만원 |
| 4 | 2024-11-11 | 유찰 | 20억 3,586만원 |
| 5 | 2024-12-16 | 유찰 | 16억 2,869만원 |
| 6 | 2025-01-20 | 유찰 | 13억 295만원 |
| 7 | 2025-02-24 | 유찰 | 10억 4,236만원 |
| 8 | 2025-03-31 | 유찰 | 8억 3,389만원 |
| 9 | 2025-05-12 | 유찰 | 6억 6,711만원 |
| 10 | 2025-06-16 | 유찰 | 5억 3,369만원 |
| 11 | 2025-07-21 | 유찰 | 4억 2,695만원 |
| 12 | 2025-08-25 | 유찰 | 3억 4,156만원 |
| 13 | 2025-09-22 | 유찰 | 2억 7,325만원 |
| 14 | 2025-11-03 | 유찰 | 2억 1,860만원 |
| 15 | 2026-03-09 | 매각 | 1억 7,488만원 |
| 16 | 2026-07-27 | 대기 | 1억 7,488만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
현대아파트
1층1호
·
철근콘크리트구조
충인2길 25 (충의동,현대아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
판매시설
· 판매시설, 공동주택
43세대
총 세대
1동
동수
1982
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 7층
(지하 1층)
현 매물 1층
(지하 1층)
현 매물 1층
인근 학교
직선거리
고
897m
국원고등학교
중
395m
충주여자중학교
초
512m
충주삼원초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
224평
740㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
740.0㎡
≈
223.8평
소유
개인
소재
충청북도 충주시 충의동 · 66
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 7,784만원
510,600원/㎡ × 740.0㎡
▲
감정가 1052%
2026년 기준
510,600원/㎡
▲
+17.6%
· 연평균 +1.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
방화지구
저촉
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
노외주차장
접함
가축사육제한구역
시장
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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