판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
매력지수 작성중
부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
880,000,600원
8억 8,000만
감정가 880,000,000원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
8,800만원
실거래 대비
▼ 16.9%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 하남시 학암동 654 위례 지웰푸르지오 101동 32층3201호
2025-08-26 11:23
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문에 붙여 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 소유자가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-11
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
8억 8,000만원
입찰 보증금
8,800만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 대기 | 8억 8,000만원 |
건물·단지 정보
위례 지웰푸르지오
101동 32층3201호
위례대로 220 (학암동,위례 지웰푸르지오)
전유
· 단독 소유 부분
2018
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
27평형
공급 ~90㎡
전용 69㎡ · 9건
29평형
공급 ~98㎡
전용 75㎡ · 163건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 1,153건
인근 학교
직선거리
고
477m
덕수고등학교
중
479m
위례중학교
초
458m
서울위례별초등학교
인근 지하철직선거리
5
거여역
1.4km
5
마천역
1.5km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,915평
22,860㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
22,860.0㎡
≈
6,915.1평
소유
법인
소재
경기도 하남시 학암동 · 654
특성
이용상황
업무용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1839억 870만원
8,045,000원/㎡ × 22,860.0㎡
2026년 기준
8,045,000원/㎡
▲
+92.7%
· 연평균 +11.6%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (7)
가축사육제한구역
저촉
과밀억제권역
저촉
배출시설설치제한지역
저촉
보전산지
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (5)
근린공원
접함
대로1류(폭 35m~40m)
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
준주거지역
추가 규제 (3)
비행안전제6구역(전술)
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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