특수권리·특수조건
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- 법정지상권 매각에서 제외하는 지상건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지가 있음
- 분묘기지권 - 감정평가액은 제시외 건물 및 분묘 등으로 인하여 제한받는 정도를 감안한 가격임
- 형식적경매 공유물분할을위한경매(부동산)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
공유물분할을위한경매(부동산)
최저매각가
신건 · 1차
299,362,500원
2억 9,936만
감정가 299,362,500원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
2,993만원
실거래 대비
-
최근 결과
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 호저면 고산리 산131
2025년07월15일
- 사용용도 : 임야 등
- 제시 외 물건 소재함
- ㄱ폐주택
- ㄱ은 건축물대장 없고 이해관계인도 만나지 못하여 소유관계 등 미상임
- 이 사건 임야와 인접한 마을에 소재하는 주택, 창고, 축사, 소규모상수도시설 등의 구조물이 이 사건 임야를 침범하여 소재할 가능성 있으나 정확한 확인은 측량이 필요할 정도임
- 이 사건 임야 일부는 하천(구거)로 보임
- 육안으로 관측되지 않은 분묘 소재 가능성 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-27
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
2억 9,936만원
입찰 보증금
2,993만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-27 | 대기 | 2억 9,936만원 |
토지 개요 사건 매물
7,244평
23,949㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
23,949.0㎡
≈
7,244.5평
토지
제방
강원특별자치도 원주시 호저면 고산리 산131
토지 정보 VWorld
7,244평
23,949㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
23,949.0㎡
≈
7,244.5평
소유
개인
· 공유 11인
소재
강원특별자치도 원주시 호저면 고산리 · 131
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
자루형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,142만원
5,070원/㎡ × 23,949.0㎡
▲
감정가 247%
2026년 기준
5,070원/㎡
▲
+87.8%
· 연평균 +6.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (7)
가축사육제한구역
저촉
군용비행장 소음대책구역 제3종구역
저촉
농림지역
저촉
보전관리지역
저촉
보전산지
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
호재 (2)
농업진흥구역
접함
성장관리계획구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
접함
추가 규제 (2)
영농여건불리농지
접함
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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