특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 위선미(전입 2023-03-02)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
574,000,000원
5억 7,400만
감정가 574,000,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
5,740만원
실거래 대비
▲ 3.7%
시세 이상
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
강원특별자치도 원주시 반곡동 1822-11 원주혁신도시제일풍경채센텀포레 115동 1층105호
2025년08월13일
- 이해관계인 만나지 못하였음(폐문부재)
- 현황조사 안내문을 투입하여 임차인은 해당 경매계에 권리신고 및 배당요구 신청 등을 할 수 있음을 고지하였음
- 주민등록 전입세대 열람한 바 위선미가 전입되어 있으며 그 사유 불분명함
- 일단 임차인란에 입력하였음
- 외국인체류확인서 열람한 바 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-27
10:00
경매 101호 법정
최저매각가
5억 7,400만원
입찰 보증금
5,740만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
제106호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-27 | 대기 | 5억 7,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
원주혁신도시제일풍경채센텀포레
115동 1층105호
배울로 154 (반곡동,원주혁신도시제일풍경채센텀포레)
전유
· 단독 소유 부분
1,215세대
총 세대
21동
동수
2023
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 제일건설(주)
시행 (주)세종화건설외
단지 시설K-apt V4 detail
2,181대
주차
세대당 1.8
46대
승강기
동당 2.2
581대
CCTV
세대당 0.48
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.27
35평형
공급 ~115㎡
전용 91㎡ · 317건
38평형
공급 ~126㎡
전용 99㎡ · 19건
41평형
공급 ~134㎡
전용 106㎡ · 22건
43평형
공급 ~141㎡
전용 111㎡ · 143건
45평형
공급 ~150㎡
전용 118㎡ · 10건
48평형
공급 ~160㎡
전용 126㎡ · 15건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 99.4㎡ (약 30.1평)
1,215세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
737m
원주여자고등학교 ★ 단지 추천
중
656m
버들중학교 ★ 단지 추천
중
957m
반곡중학교 ★ 단지 추천
초
633m
봉대초등학교
초
48.7km
반곡초등학교 ★ 단지 추천
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(나라키움 정부통합청사, 원주지방환경청, 반곡관설행정복지센터,원주소방서,미리내도서관) 병원(세인트종합병원, 원주세브란스병원, 강원의료원) 공원(가래실공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
34,614평
114,426㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
114,425.7㎡
≈
34,613.6평
소유
개인
소재
강원특별자치도 원주시 반곡동 · 1822-11
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
820억 8,899만원
717,400원/㎡ × 114,425.7㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
717,400원/㎡
▲
+18.5%
· 연평균 +2.3%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
근린공원
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (2)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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