부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
360,000,000원
3억 6,000만
감정가 360,000,000원
다음 매각기일
05-11
입찰 보증금
3,600만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
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총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 광주시 목현동 652-56 모개미마을3차 312동 지층비01호
2025-09-23 12:50
- - 현장에 방문하여 임차인 송지해를 만나 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부하였음
- - 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 세대주를 임차인으로 조사하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
경기도 광주시 목현동 126-2 골든듀 102동 1층102호
2025-09-23 13:10
- - 현장에 방문하여 임차인의 배우자 신주용을 만나 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 교부하였음
- - 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류 확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 세대주를 임차인으로 조사하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-11
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
3억 6,000만원
입찰 보증금
3,600만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 대기 | 3억 6,000만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 다세대주택,제2종근생(사무소)
건축물명
모개미마을 3차 · 312동
사용승인
2016년 8월 · 허가 2014-08-19
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
4층 (지하 1층)
연면적
782.8㎡ · 대지 744.0㎡
세대·호
8세대
· 1호
건폐·용적
건폐율 32%
· 용적률 88%
주차
9대
· 실내 9 · 실외 0
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
160평
528㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
528.0㎡
≈
159.7평
소유
개인
소재
경기도 광주시 목현동 · 652-56
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 507만원
577,800원/㎡ × 528.0㎡
▲
감정가 118%
2026년 기준
577,800원/㎡
▲
+42.9%
· 연평균 +3.9%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (7)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
자연보전권역
특별대책지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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