특수권리·특수조건
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- 법정지상권 -제시외 건물 매각제외, 법정지상권 성립여지 있음
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 이순자(전입 2008-12-04)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
가격 메리트
100,077,000원
1억 7만
감정가 142,968,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
1,000만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 논산시 강경읍 황산리 170
2025년12월09일
- .지상 소유자 정하진 소유로 조사되는 제시외 `ㄱ.주택, ㄴ.창고, ㄷ.차고(철거용이), ㄹ.견사` 등이 소재함.
- .주민등록상 소유자의 모 이순자(세대주)와 임대차 없이 무상 거주 중으로 조사됨.
- .목측 서측 일부 토지는 인접지 황산리 171-6토지와 일단지의 주거용 건부지로 타인 김금태가 무상 점유 사용 중으로 조사됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-27
10:00
제2호 법정
최저매각가
1억 7만원
▼ 30% 감정가 1억 4,296만
입찰 보증금
1,000만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-27 | 대기 | 1억 7만원 |
토지 개요 사건 매물
167평
552㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
552.0㎡
≈
167.0평
토지
하천
충청남도 논산시 강경읍 황산리 170
토지 정보 VWorld
167평
552㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
552.0㎡
≈
167.0평
소유
개인
소재
충청남도 논산시 강경읍 황산리 · 170
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,805만원
141,400원/㎡ × 552.0㎡
▲
감정가 183%
2026년 기준
141,400원/㎡
▲
+25.1%
· 연평균 +1.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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