특수권리·특수조건
2
- 유치권 주식회사 브이엠에스코리아 공사미수금 801,559,000원에 대하여 각 유치권신고가 있으나 성립여부는 불분명함(경매신청채권자로부터 유치권배제신청가 제출됨)
- 병합·중복 관련사건: 2026타경11060
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.14
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
3,369,453,000원
33억 6,945만
감정가 6,876,434,490원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
3억
3,694만
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.1995g
감정가 대비 50% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (45)
물건 전체 내역 (8)
#1
충청남도 천안시 동남구 목천읍 응원리 23-1
2314㎡
#2
충청남도 천안시 동남구 목천읍 응원리 24-1
2443㎡
#3
충청남도 천안시 동남구 목천읍 응원리 11-5
834㎡
#4
· 1동
충청남도 천안시 동남구 목천읍 충절로 704 (1동)
#5
· 2동
충청남도 천안시 동남구 목천읍 충절로 704 (2동)
#6
· 3동
충청남도 천안시 동남구 목천읍 충절로 704 (3동)
#7
· 1동
충청남도 천안시 동남구 목천읍 충절로 700 (1동)
#8
· 2동
충청남도 천안시 동남구 목천읍 충절로 702 (2동)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 동남구 목천읍 응원리 23-1
2022-04-21 10:40
- 현장 이해관계인 부재로 점유관계 확인불가함.
충청남도 천안시 동남구 목천읍 응원리 24-1
- 현장 이해관계인 부재로 점유관계 확인불가함.목적물 지상에 단층 상가건물(충절로 700),3층 상가건물(충절로 702) 및 제시외 컨테이너 1개동 소재함.
충청남도 천안시 동남구 목천읍 응원리 11-5
- 현장 이해관계인 부재로 점유관계 확인불가함.
충청남도 천안시 동남구 목천읍 충절로 704 (1동)
- 목적물내 (주)대현에너지 주유소 및 마천산업개발 운영중이며 각각 직원들(주유소 50대 남성,마천산업개발 30대 남성)을 만나 문의한바 정확한 임대차 내용은 모른며 목적물에 면담인 회사만 운영중이라 구술하였다.각 면담인들에게 현황조사 안내문 교부하였으며 배당요구에 대하여 고지하였다.관할 세무서 상가건물 임대차 현황서 발급후 첨부함. 임차인 : (주)대현에너지 정옥동,주식회사 마천산업개발 장병태.
충청남도 천안시 동남구 목천읍 충절로 704 (2동)
- 현장 이해관계인 부재로 점유관계 확인불가함.
충청남도 천안시 동남구 목천읍 충절로 704 (3동)
- 현장 이해관계인 부재로 점유관계 확인불가함.
충청남도 천안시 동남구 목천읍 충절로 700 (1동)
- 목적물 단층 상가건물로 6개호 소재하며 GS편의점에서 계약자의 배우자를 만나 문의하니 보증금 30,000,000원에 차임 800,000원에 계약하였다 구술함.현황조사 안내문 교부하였으며 배당요구에 대하여 고지하였다.타 호수는 폐문부재로 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 세무서 상가건물 임대차 현황서 발급하여 첨부함. 임차인 : 강지영,(두)두명종합건설 이준희,챔프토건(주),허재성,주식회사 퍼스타엔씨 윤상훈,김유진.
충청남도 천안시 동남구 목천읍 충절로 702 (2동)
- 목적물 3층 상가건물로 1층 아리랑푸드 운영자를 만나 문의한바 현장에 면담인 업체만 1층 일부만 사용하고 있으며 2층은 공실,3층은 창고라 구술하였다.임대차 내용은 구술하지 않음.현황조사 안내문 교부하였으며 배당요구에 대하여 고지하였다.관내 상가건물 임대차 현황서 발급후 첨부함. 임차인 : 주식회사 태원푸드 천안지점 김미자,주식회사 아리랑푸드 최영선.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-27
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
33억 6,945만원
▼ 51% 감정가 68억 7,643만
입찰 보증금
3억 3,694만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 51%
68억 7,643만→33억 6,945만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 23억 5,861만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-28 | 유찰 | 68억 7,643만원 |
| 2 | 2025-06-02 | 유찰 | 48억 1,350만원 |
| 3 | 2025-12-22 | 유찰 | 68억 7,643만원 |
| 4 | 2026-01-26 | 유찰 | 48억 1,350만원 |
| 5 | 2026-07-27 | 대기 | 33억 6,945만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
일반철골구조
주용도
위험물저장및처리시설
· 위험물저장및 처리시설
2013
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 1층
인근 학교
직선거리
초
1.0km
신계초등학교
인근 지하철직선거리
장항선
봉명역역
6.1km
경부선
천안역역
6.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
700평
2,314㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
주유소용지
· 토지대장
면적
2,314.0㎡
≈
700.0평
소유
법인
소재
충청남도 천안시 동남구 목천읍 응원리 · 23-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 616만원
391,600원/㎡ × 2,314.0㎡
▲
감정가 759%
2026년 기준
391,600원/㎡
▲
+35.0%
· 연평균 +2.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
고속국도법상의접도구역
저촉
접도구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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