특수권리·특수조건
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- 법정지상권 제시외 지상건물을 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음
- 병합·중복 관련사건: 2025타경759
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.14
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
170,407,090원
1억 7,040만
감정가 240,626,790원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
1,704만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (5)
#1
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 257-54
660㎡
#2
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 250-2
47㎡
#3
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 257-34
46㎡
#4
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 257-71
148㎡
#5
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 257-72
3402㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 257-54
2024-09-23 11:20
- ◐ 점유관계: 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 동사무소 전입세대,외국인체류확인서 열람 하였으나 해당사항 없음.
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 250-2
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 257-34
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 257-71
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-27
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
1억 7,040만원
▼ 29% 감정가 2억 4,062만
입찰 보증금
1,704만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
1억 6,315만→1억 7,040만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-28 | 유찰 | 1억 6,315만원 |
| 2 | 2025-06-02 | 유찰 | 1억 1,421만원 |
| 3 | 2026-07-27 | 대기 | 1억 7,040만원 |
토지 개요 사건 매물
1,302평
4,303㎡
하천
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
660.0㎡
≈
199.6평
토지
하천
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 257-54
물건 #2
47.0㎡
≈
14.2평
토지
하천
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 250-2
물건 #3
46.0㎡
≈
13.9평
토지
하천
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 257-34
물건 #4
148.0㎡
≈
44.8평
토지
하천
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 257-71
물건 #5
3,402.0㎡
≈
1,029.1평
토지
하천
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 257-72
토지 정보 VWorld
200평
660㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
660.0㎡
≈
199.6평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 · 257-54
특성
이용상황
주거나지
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 553만원
159,900원/㎡ × 660.0㎡
▲
감정가 228%
2026년 기준
159,900원/㎡
▲
+68.7%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
공장설립제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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