특수권리·특수조건
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- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 전성하(전입 2017-07-04)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
974,459,000원
9억 7,445만
감정가 974,459,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
9,744만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청북도 충주시 연수동 1711
425.1㎡
#2
충청북도 충주시 연수동 1711
일반철골구조 및 벽돌구조 및 일반목구조 및 경량철골구조 기타지붕(슁글) 및 강판지붕 2층 제2종근린생활시설
1층 일반음식점 221.65㎡
1층 소매점 16.83㎡
1층 일반음식점 6.6㎡
2층 주택 107.3㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청북도 충주시 연수동 1711
2026년01월14일
- 목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임
충청북도 충주시 연수동 1711
- (1)목적물 소유자나 점유자를 만나거나 연락을 취할 수 없어 점유관계는 확인을 할 수가 없는 상태임.
- (2)목적물 소재지로 주민등록표등본상 전성하를 세대주로는 하는 전입자가 있으나, 이 사람도 만나거나 연락을 취할 수 없어 전성하에 대한 점유관계 및 임차권 존부도 불명임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-27
10:00
제3호법정
최저매각가
9억 7,445만원
입찰 보증금
9,744만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-27 | 대기 | 9억 7,445만원 |
토지 정보 VWorld
129평
425㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
425.1㎡
≈
128.6평
소유
개인
소재
충청북도 충주시 연수동 · 1711
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 1,703만원
745,800원/㎡ × 425.1㎡
▲
감정가 307%
2026년 기준
745,800원/㎡
▲
+40.7%
· 연평균 +3.1%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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