명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.14
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
177,434,000원
1억 7,743만
감정가 739,000,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
1,774만원
감정가 대비
▼ 76.0%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.0197g
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 탕정면 용두리 704 갤럭시엠타워 1층106호
2025-05-12 12:25
- 상가건물임대차현황서, 전입세대확인서(동거인 포함), 외국인체류확인서에 등재된 사항 없고, 현장에 출장하였으나 이해관계인 부재로 점유관계 확인하지 못함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-27
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
1억 7,743만원
▼ 76% 감정가 7억 3,900만
입찰 보증금
1,774만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
7억 3,900만→1억 7,743만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 2,420만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-13 | 유찰 | 7억 3,900만원 |
| 2 | 2026-01-26 | 유찰 | 5억 1,730만원 |
| 3 | 2026-03-09 | 유찰 | 3억 6,211만원 |
| 4 | 2026-04-13 | 유찰 | 2억 5,347만원 |
| 5 | 2026-07-27 | 대기 | 1억 7,743만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1종근린생활시설 외 2
건축물명
갤럭시M타워
사용승인
2023년 2월 · 허가 2019-07-19
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 기타지붕
층수
10층 (지하 4층)
연면적
22,753.1㎡ · 대지 2,487.9㎡
세대·호
206호
건폐·용적
건폐율 69%
주차
186대
· 실내 186 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.0197g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
753평
2,488㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,487.9㎡
≈
752.6평
소유
법인
소재
충청남도 아산시 탕정면 용두리 · 704
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
42억 3,689만원
1,703,000원/㎡ × 2,487.9㎡
▼
감정가 17%
2026년 기준
1,703,000원/㎡
▲
+121.2%
· 연평균 +13.5%
· 2017년 대비
적용 규제
호재 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
근린상업지역
도시지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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