명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
267,000,000원
2억 6,700만
감정가 267,000,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
2,670만원
실거래 대비
▲ 10.8%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 신천동 630 신천주공2아파트 201동 15층1502호
2025년10월21일
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자) 세대가 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-27
10:00
신관지하2층 입찰법정
최저매각가
2억 6,700만원
입찰 보증금
2,670만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
신관지하2층 배당법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-27 | 대기 | 2억 6,700만원 |
건물·단지 정보 K-apt
신천주공2아파트
201동 15층1502호
국채보상로155길 54 (신천동,신천주공2아파트)
전유
· 단독 소유 부분
609세대
총 세대
7동
동수
1998
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
16평형
공급 ~52㎡
전용 40㎡ · 22건
20평형
공급 ~65㎡
전용 50㎡ · 175건
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 32건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 30건
인근 학교
직선거리
고
791m
청구고등학교
중
791m
청구중학교
초
609m
대구동신초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
신천(경북대입구)역
377m
대구 도시철도 1
칠성시장역
860m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,159평
17,056㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 6건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
17,056.0㎡
≈
5,159.4평
소유
개인
소재
대구광역시 동구 신천동 · 630
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
347억 6,012만원
2,038,000원/㎡ × 17,056.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,038,000원/㎡
▲
+56.8%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (6)
근린상업지역
저촉
대로2류(폭 30m~35m)
저촉
시가지경관지구(일반)
저촉
시가지경관지구(중심)
저촉
제3종일반주거지역
저촉
중점경관관리구역
저촉
호재 (3)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
하천구역
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
접함
추가 규제 (3)
주거환경개선지구
접함
가축사육제한구역
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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