명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.26
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
169,000,000원
1억 6,900만
감정가 169,000,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
1,690만원
실거래 대비
▲ 16.6%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 칠곡군 약목면 복성리 849-10 천마리더스빌103 3층303호
2025년11월14일
- - 이건 부동산에 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사 안내문을 현관문에 부착함.
- - 전입세대 확인서와 외국인체류확인서 상 이건 부동산에는 주민등록 전입자가 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-27
10:00
신관지하2층 입찰법정
최저매각가
1억 6,900만원
입찰 보증금
1,690만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
신관지하2층 배당법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-27 | 대기 | 1억 6,900만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
천마리더스빌103
천마리더스빌103동
3층303호
·
철근콘크리트구조
복성1길 36 (천마리더스빌103)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
16세대
총 세대
1동
동수
2017
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 5층
현 매물 3층
현 매물 3층
건폐율
36%
대지 대비
용적률
112%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
20대
주차
인근 학교
직선거리
고
1.1km
약목고등학교
중
300m
약목중학교
초
344m
약목초등학교
인근 지하철직선거리
대경선
북삼역역
2.9km
대경선
왜관역역
5.8km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
487평
1,610㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,610.0㎡
≈
487.0평
소유
법인
소재
경상북도 칠곡군 약목면 복성리 · 849-10
특성
이용상황
다세대
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 2,439만원
263,600원/㎡ × 1,610.0㎡
▼
감정가 40%
2026년 기준
263,600원/㎡
▲
+40.8%
· 연평균 +4.1%
· 2016년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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