부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
324,000,000원
3억 2,400만
감정가 324,000,000원
다음 매각기일
05-11
입찰 보증금
3,240만원
실거래 대비
▼ 14.4%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 하남시 덕풍동 369-4 한솔파로스 101동 8층805호
2025-12-30 11:44
- - 현장에 임하였으나 폐문부재로 권리신고 및 배당요구신청 안내문을 출입문 틈에 끼워 두었음.
- - 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표 등본, 외국인체류확인서와 같이 채무자(소유자)가 아닌 주민등록 전입자를 임차인으로 기재하였으므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-11
10:00
제3별관 1층 제5호법정
최저매각가
3억 2,400만원
입찰 보증금
3,240만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 대기 | 3억 2,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
한솔파로스
한솔파로스(101동)
101동 8층805호
수리남로 26 (덕풍동,한솔파로스)
전유
· 단독 소유 부분
44세대
총 세대
1동
동수
2010
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 6가지 평형
전용률 가정 77%
20평형
공급 ~65㎡
전용 50㎡ · 3건
22평형
공급 ~72㎡
전용 55㎡ · 3건
26평형
공급 ~87㎡
전용 67㎡ · 14건
28평형
공급 ~91㎡
전용 70㎡ · 5건
30평형
공급 ~99㎡
전용 76㎡ · 3건
32평형
공급 ~107㎡
전용 82㎡ · 11건
인근 학교
직선거리
고
416m
남한고등학교
중
577m
동부중학교
초
265m
동부초등학교
인근 지하철직선거리
5
하남시청(덕풍∙신장)역
763m
5
하남풍산역
1.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
476평
1,572㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,572.0㎡
≈
475.5평
소유
개인
· 공유 5인
소재
경기도 하남시 덕풍동 · 369-4
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
59억 2,015만원
3,766,000원/㎡ × 1,572.0㎡
▼
감정가 5%
2026년 기준
3,766,000원/㎡
▲
+59.6%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
과밀억제권역
배출시설설치제한지역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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