특수권리·특수조건
2
- 지분매각 목록2,3번 각 지분매각
- 재매각 재매각임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
1,576,853,000원
15억 7,685만
감정가 3,079,791,200원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
1억
5,768만
감정가 대비
▼ 48.8%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (4)
#1
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 25-8
5440㎡
#2
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 25-12
480㎡
#3
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 25-13
584㎡
#4
부산광역시 기장군 장안읍 고무로 187-13
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 25-8
2023년11월29일
- 1.정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등에 의하여 별도의 확인을 요함.
- 2.현재 제시외 건물(컨테이너)이 존재하고 점유자 및 임대차 관계 여부 등은 정확히 확인할 수 없음.
- 3.지상에 공장용 건물이 존재함
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 25-12
2023년12월01일
- 1.정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등에 의하여 별도의 확인을 요함.
- 2.현재 대부분 도로로 사용 중이며, 점유자 및 임대차 관계 여부 등은 정확히 확인할 수 없음.
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 25-13
- 1.정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등에 의하여 별도의 확인을 요함.
- 2.현재 대부분 도로로 사용 중이며, 점유자 및 임대차 관계 여부 등은 정확히 확인할 수 없음.
부산광역시 기장군 장안읍 고무로 187-13
- 1.폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 대문에 꽂아 두었으나 연락 없었음)
- 2.이 사건 부동산소재지에는 상가건물임대차계약서에 등록된 임차인,외국인체류확인서에 신고된 외국인 및 전입세대 없으며, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 3.현재 공장용 건물로 보임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-27
10:00
203호 법정
최저매각가
15억 7,685만원
▼ 49% 감정가 30억 7,979만
입찰 보증금
1억 5,768만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 49%
30억 7,979만→15억 7,685만
매회 -20% 자동감액
다음 예상 12억 6,148만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-09-19 | 유찰 | 30억 7,979만원 |
| 2 | 2024-10-21 | 유찰 | 24억 6,383만원 |
| 3 | 2025-02-03 | 유찰 | 19억 7,106만원 |
| 4 | 2025-07-07 | 매각 | 15억 7,685만원 |
| 5 | 2026-07-27 | 대기 | 15억 7,685만원 |
토지 개요 사건 매물
1,968평
6,504㎡
대
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
5,440.0㎡
≈
1,645.6평
토지
대
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 25-8
물건 #2
480.0㎡
≈
145.2평
토지
대
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 25-12
물건 #3
584.0㎡
≈
176.7평
토지
대
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 25-13
물건 #4
건물
대
일반건물
부산광역시 기장군 장안읍 고무로 187-13
토지 정보 VWorld
1,646평
5,440㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
5,440.0㎡
≈
1,645.6평
소유
법인
소재
부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 · 25-8
특성
이용상황
공업기타
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
14억 5,628만원
267,700원/㎡ × 5,440.0㎡
▲
감정가 211%
2026년 기준
267,700원/㎡
▲
+4580.1%
· 연평균 +416.4%
· 2015년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
영농여건불리농지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설(사무소)
사용승인
2019년 8월 · 허가 2008-07-23
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
323.6㎡ · 대지 5,440.0㎡
건폐·용적
건폐율 6%
주차
5대
· 실내 0 · 실외 5
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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