명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
89,016,700원
8,901만
감정가 89,016,700원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
890만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상북도 포항시 남구 구룡포읍 삼정리 158-1
151㎡
#2
경상북도 포항시 남구 구룡포읍 삼정리 240-1
114㎡
#3
경상북도 포항시 남구 구룡포읍 삼정리 158-1
시멘트블럭조 스레트지붕 단층주택 54.97㎡
부속, 시멘트블럭조 스레트지붕 단층창고 7.65㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 남구 구룡포읍 삼정리 158-1
2025-09-23 16:58
경상북도 포항시 남구 구룡포읍 삼정리 240-1
경상북도 포항시 남구 구룡포읍 삼정리 158-1
- 본건에 임하여 현장에서‘점유자 양원순’을 만나 문의한바 본인은 동주소지에 소유자이며 임차인은 없다고 진술하였음
- 전입세대 내역 열람한바‘소유자 양원순’만 등재되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-27
10:00
제3호 법정
최저매각가
8,901만원
입찰 보증금
890만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-27 | 대기 | 8,901만원 |
토지 개요 사건 매물
97평
320㎡
잡종지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
151.0㎡
≈
45.7평
토지
잡종지
경상북도 포항시 남구 구룡포읍 삼정리 158-1
물건 #2
114.0㎡
≈
34.5평
토지
잡종지
경상북도 포항시 남구 구룡포읍 삼정리 240-1
물건 #3
55.0㎡
≈
16.6평
건물
잡종지
일반건물
경상북도 포항시 남구 구룡포읍 삼정리 158-1
토지 정보 VWorld
46평
151㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
151.0㎡
≈
45.7평
소유
개인
소재
경상북도 포항시 남구 구룡포읍 삼정리 · 158-1
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,395만원
224,900원/㎡ × 151.0㎡
▲
감정가 262%
2026년 기준
224,900원/㎡
▲
+75.7%
· 연평균 +5.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
규제자유특구
비행안전제3구역(전술)
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
사용승인
1985년 6월
구조
블록구조 · 지붕 슬레이트
층수
1층
연면적
62.6㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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