명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.31
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
243,000,000원
2억 4,300만
감정가 243,000,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
2,430만원
실거래 대비
▲ 8.8%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 포항시 북구 양덕동 1463 양덕삼구트리니엔 107동 17층1701호
2025-10-13 15:45
- 본건에 임하여 현장을 방문하여 점유자 및 이해관계인 등을 만나지 못하였으며 출입문에 안내문을 남겨 두었으나 보고서 작성 전까지 아무런 연락이 없었음
- 전입세대 열람내역을 확인한바‘세대주 김현곤(2014.03.24)’이 등재되어 있고 외국인체류확인서를 확인한바‘해당 사항 없음’으로 표기되어 있음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-27
10:00
제3호 법정
최저매각가
2억 4,300만원
입찰 보증금
2,430만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-27 | 대기 | 2억 4,300만원 |
건물·단지 정보 K-apt
양덕삼구트리니엔
107동 17층1701호
천마로72번길 33 (양덕동,양덕삼구트리니엔)
전유
· 단독 소유 부분
766세대
총 세대
7동
동수
2011
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 17층
현 매물 17층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 삼구건설
단지 시설K-apt V4 detail
1,041대
주차
세대당 1.36
16대
승강기
동당 2.3
226대
CCTV
세대당 0.3
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.36
35평형
공급 ~116㎡
전용 85㎡ · 251건
44평형
공급 ~146㎡
전용 107㎡ · 30건
50평형
공급 ~166㎡
전용 122㎡ · 44건
56평형
공급 ~185㎡
전용 136㎡ · 16건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 97.6㎡ (약 29.5평)
716세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.2km
한국해양마이스터고등학교
중
605m
양덕중학교
중
1.2km
장흥중학교 ★ 단지 추천
초
367m
양서초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(포항지방법원) 병원(시티병원) 백화점(롯데백화점) 공원(근린공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
11,514평
38,063㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
38,062.6㎡
≈
11,513.9평
소유
법인
소재
경상북도 포항시 북구 양덕동 · 1463
특성
이용상황
주상나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
544억 2,951만원
1,430,000원/㎡ × 38,062.6㎡
2026년 기준
1,430,000원/㎡
▲
+71.5%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.