명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
1,420,000,000원
14억 2,000만
감정가 2,648,424,000원
낙찰일
07-27
낙찰 완료
입찰 보증금
1억
2,977만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 38-3
205.2㎡
#2
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 38-5
186㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 38-3
2024년12월03일
- 1.목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨.
- 2.현장에서 소유자등을 만날수 없어 점유및 임대차 여부는 알수 없음.
- 3.동사무소에 전입세대를 열람한바, 전입세대 없고, 외국인체류확인서상 신고된 외국인 없음
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 38-5
2024년12월04일
- 1.목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨.
- 2.현장에서 소유자등을 만날수 없어 점유및 임대차 여부는 알수 없음.
- 3.동사무소에 전입세대를 열람한바, 전입세대 없고, 외국인체류확인서상 신고된 외국인 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-27
10:00
203호 법정
최저매각가
12억 9,772만원
▼ 51% 감정가 26억 4,842만
입찰 보증금
1억 2,977만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
26억 4,842만→12억 9,772만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 9억 840만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-27 | 유찰 | 26억 4,842만원 |
| 2 | 2025-12-01 | 유찰 | 18억 5,389만원 |
| 3 | 2026-07-27 | 대기 | 12억 9,772만원 |
토지 개요 사건 매물
118평
391㎡
하천
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
205.2㎡
≈
62.1평
토지
하천
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 38-3
물건 #2
186.0㎡
≈
56.3평
토지
하천
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 38-5
토지 정보 VWorld
62평
205㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
205.2㎡
≈
62.1평
소유
법인
소재
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 · 38-3
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 3,420만원
2,116,000원/㎡ × 205.2㎡
▲
감정가 610%
2026년 기준
2,116,000원/㎡
▲
+4.9%
· 연평균 +1.2%
· 2022년 대비
적용 규제
호재 (1)
도로
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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