특수권리·특수조건
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- 병합·중복 관련사건: 2025타경560
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
723,898,000원
7억 2,389만
감정가 947,000,000원
낙찰일
07-27
낙찰 완료
입찰 보증금
6,629만원
감정가 대비
▼ 23.6%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (3)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 일광읍 해송1로 33, 210동 1층101호 (일광신도시비스타동원2차)
2025년01월25일
- 이 사건 부동산소재지에 김대은 세대가 전입신고 되어 있었음.
- 현장에서 임차인 김대은을 만나 문의한 바, 본인 가족이 이 사건 부동산 모두를 임차하여 점유사용하고 있다고 함.(*안내문을 전달함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-27
10:00
203호 법정
최저매각가
6억 6,290만원
▼ 30% 감정가 9억 4,700만
입찰 보증금
6,629만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
9억 4,700만→6억 6,290만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 유찰 | 9억 4,700만원 |
| 2 | 2026-07-27 | 대기 | 6억 6,290만원 |
건물·단지 정보 K-apt
일광신도시비스타동원2차
210동 1층101호
해송1로 33 (일광신도시비스타동원2차)
전유
· 단독 소유 부분
917세대
총 세대
11동
동수
2020
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 31층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)동원개발
단지 시설K-apt V4 detail
1,778대
주차
세대당 1.94
54대
승강기
동당 4.9
394대
CCTV
세대당 0.43
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.29
37평형
공급 ~124㎡
전용 96㎡ · 201건
40평형
공급 ~134㎡
전용 104㎡ · 308건
62평형
공급 ~206㎡
전용 160㎡ · 5건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 100.9㎡ (약 30.5평)
912세대 구성
인근 학교
직선거리
중
951m
일광중학교
초
653m
일광초등학교
인근 지하철직선거리
동해선
일광역역
295m
동해선
기장역역
2.9km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(기장군청, 기장경찰서) 병원(기장병원) 대형상가(메가마트)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
18,758평
62,009㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
62,008.6㎡
≈
18,757.5평
소유
법인
소재
부산광역시 기장군 일광읍 이천리 · 944
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
781억 9,284만원
1,261,000원/㎡ × 62,008.6㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,261,000원/㎡
▼
-3.4%
· 연평균 -0.8%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
호재 (5)
경관녹지
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
준주거지역
접함
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
광장
접함
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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