명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
548,800,000원
5억 4,880만
감정가 531,000,000원
낙찰일
07-27
낙찰 완료
입찰 보증금
5,310만원
실거래 대비
▼ 9.7%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 좌동 1319 두산아파트 208동 2층202호
2025년08월07일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 안희선 세대만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-27
10:00
203호 법정
최저매각가
5억 3,100만원
입찰 보증금
5,310만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-27 | 대기 | 5억 3,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
두산아파트
208동 2층202호
대천로 225 (좌동,두산아파트)
전유
· 단독 소유 부분
632세대
총 세대
9동
동수
1996
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 24층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 두산건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
632대
주차
세대당 1.0
16대
승강기
동당 1.8
102대
CCTV
세대당 0.16
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.25
23평형
공급 ~75㎡
전용 60㎡ · 247건
32평형
공급 ~107㎡
전용 85㎡ · 63건
51평형
공급 ~169㎡
전용 135㎡ · 86건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 90.8㎡ (약 27.5평)
632세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
562m
부흥고등학교 ★ 단지 추천
중
134m
신곡중학교 ★ 단지 추천
초
196m
신곡초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
장산역
357m
부산 도시철도 2
중동역
1.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(좌2동사무소) 병원(해운대정형외과) 대형상가(2001아웃렛) 공원(대천공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,125평
26,859㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
26,858.9㎡
≈
8,124.8평
소유
개인
· 공유 9인
소재
부산광역시 해운대구 좌동 · 1319
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
590억 6,272만원
2,199,000원/㎡ × 26,858.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,199,000원/㎡
▲
+57.1%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
공원
접함
녹지
접함
도로
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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