판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.23
매력지수 작성중
부동산임의경매
낙찰가
신건 낙찰
548,800,000원
5억 4,880만
감정가 531,000,000원
낙찰일
07-27
낙찰 완료
입찰 보증금
5,310만원
실거래 대비
▼ 36.7%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 좌동 1319 두산아파트 208동 2층202호
2025년08월07일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(* 조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 안희선 세대만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
- 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-27
10:00
203호 법정
최저매각가
5억 3,100만원
입찰 보증금
5,310만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-27 | 대기 | 5억 3,100만원 |
건물·단지 정보 K-apt
두산아파트
208동 2층202호
대천로 225 (좌동,두산아파트)
전유
· 단독 소유 부분
632세대
총 세대
9동
동수
1996
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 24층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 두산건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
632대
주차
세대당 1.0
16대
승강기
동당 1.8
102대
CCTV
세대당 0.16
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.25
23평형
공급 ~75㎡
전용 60㎡ · 264건
32평형
공급 ~107㎡
전용 85㎡ · 65건
51평형
공급 ~169㎡
전용 135㎡ · 91건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 90.8㎡ (약 27.5평)
632세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
562m
부흥고등학교 ★ 단지 추천
중
134m
신곡중학교 ★ 단지 추천
초
196m
신곡초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
장산역
357m
부산 도시철도 2
중동역
1.1km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(좌2동사무소) 병원(해운대정형외과) 대형상가(2001아웃렛) 공원(대천공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,125평
26,859㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
26,858.9㎡
≈
8,124.8평
소유
개인
· 공유 9인
소재
부산광역시 해운대구 좌동 · 1319
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
590억 6,272만원
2,199,000원/㎡ × 26,858.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,199,000원/㎡
▲
+57.1%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
공원
접함
녹지
접함
도로
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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