판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.19
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
4,319,497,000원
43억 1,949만
감정가 6,170,710,000원
다음 매각기일
09-07
입찰 보증금
4억
3,194만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 37-7
117.3㎡
#2
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 37-19
505㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 37-7
2025년08월28일
- 목적물의 정확한 경계는 옆건물과 인접하여 육안으로 명확하게 구분하기 어려우므로 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨.
- 육안으로 살펴본바, 목적물내에는 시멘트 바닥으로 종전에 주차장으로 이용한 듯 내부에 주차선이 표시되어 있으며, 나대지 상태임.
- 현장에서 소유자등을 만날수 없어 점유및 임대차 여부는 알수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 37-19
2025년09월02일
- 목적물의 정확한 경계는 옆건물과 인접하여 육안으로 명확하게 구분하기 어려우므로 정확한 측량이 있어야 할 것으로 사료됨.
- 육안으로 살펴본바, 목적물내에는 시멘트 바닥으로 종전에 주차장으로 이용한 듯 내부에 주차선이 표시되어 있으며, 나대지 상태임.
- 현장에서 소유자등을 만날수 없어 점유및 임대차 여부는 알수 없음.
- 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 각 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-09-07
10:00
203호 법정
최저매각가
43억 1,949만원
▼ 30% 감정가 61억 7,071만
입찰 보증금
4억 3,194만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-09-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
61억 7,071만→43억 1,949만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-27 | 유찰 | 61억 7,071만원 |
| 2 | 2026-09-07 | 대기 | 43억 1,949만원 |
토지 개요 사건 매물
188평
622㎡
하천
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
117.3㎡
≈
35.5평
토지
하천
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 37-7
물건 #2
505.0㎡
≈
152.8평
토지
하천
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 37-19
토지 정보 VWorld
36평
117㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
117.3㎡
≈
35.5평
소유
법인
소재
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 · 37-7
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 9,359만원
4,208,000원/㎡ × 117.3㎡
▲
감정가 1250%
2026년 기준
4,208,000원/㎡
▲
+6.3%
· 연평균 +1.6%
· 2022년 대비
적용 규제
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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