명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
224,000,000원
2억 2,400만
감정가 224,000,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
2,240만원
실거래 대비
▲ 8.9%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 반여동 1192-3 일동미라주아파트 104동 19층1903호
2025년09월23일
- 이 사건 부동산소재지에 소유자 김대욱 세대만이 전입신고 되어 있었음.
- 현장에서 거주자를 만나 문의한 바, 자신이 소유자로 가족들과 함께 이 사건 부동산을 모두 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
- 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-27
10:00
203호 법정
최저매각가
2억 2,400만원
입찰 보증금
2,240만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-27 | 대기 | 2억 2,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
일동미라주아파트
104동 19층1903호
삼어로 77 (반여동,일동미라주아파트)
전유
· 단독 소유 부분
564세대
총 세대
5동
동수
2001
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 19층
현 매물 19층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)일동
단지 시설K-apt V4 detail
429대
주차
세대당 0.76
26대
승강기
동당 5.2
87대
CCTV
세대당 0.15
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 57.0㎡ (약 17.2평)
564세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
599m
혜화여자고등학교
중
520m
반안중학교 ★ 단지 추천
초
460m
삼어초등학교
초
469m
반안초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
부산 경량도시철도 4
금사역
1.2km
동해선
부산원동역역
1.3km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(반여1동사무소) 대형상가(탑마트) 기타(반여농산물도매시장)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,700평
12,231㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
12,231.0㎡
≈
3,699.9평
소유
개인
소재
부산광역시 해운대구 반여동 · 1192-3
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
210억 4,955만원
1,721,000원/㎡ × 12,231.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,721,000원/㎡
▲
+123.8%
· 연평균 +9.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
제2종일반주거지역
저촉
제3종일반주거지역
저촉
호재 (3)
근린공원
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
접함
추가 규제 (2)
침수위험지구
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.