명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
375,000,000원
3억 7,500만
감정가 375,000,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
3,750만원
실거래 대비
▼ 3.3%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
부산광역시
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 수영구 광안동 529 비치-그린아파트 104동 1층101호
2025년09월17일
- 이 사건 부동산소재지에 이승미 세대가 전입신고 되어 있었음.
- 현장에서 거주자를 만나 문의한 바, 자신은 소유자의 사위로 소유자의 딸 부부가 이 사건 부동산 모두를 점유사용하고 있다고 함.(안내문을 전달함)
- 외국인체류확인서에는 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-27
10:00
203호 법정
최저매각가
3억 7,500만원
입찰 보증금
3,750만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-27 | 대기 | 3억 7,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
비치-그린아파트
104동 1층101호
·
철근콘크리트구조
광일로 49 (광안동,비치-그린아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
1,038세대
총 세대
9동
동수
1996
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 22층
(지하 1층)
현 매물 1층
(지하 1층)
현 매물 1층
건폐율
1%
대지 대비
용적률
31%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
혼합식
분양
아파트
시공 (죽)국제종합건설, 자유건설
시행 도시개발공사
단지 시설K-apt V4 detail
882대
주차
세대당 0.85
23대
승강기
동당 2.6
160대
CCTV
세대당 0.15
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.28
23평형
공급 ~77㎡
전용 60㎡ · 217건
33평형
공급 ~109㎡
전용 85㎡ · 154건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 74.3㎡ (약 22.5평)
1,038세대 구성
인근 학교
직선거리
고
797m
덕문여자고등학교
중
534m
동수영중학교
초
435m
호암초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
광안역
608m
부산 도시철도 2
부산 도시철도 3
수영역
환승
741m
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
편의관공서(광안1동사무소, 수영구청) 병원(좋은강안병원 ,한서병원) 기타(광안리해수욕장)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,919평
22,874㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
22,874.1㎡
≈
6,919.4평
소유
개인
소재
부산광역시 수영구 광안동 · 529
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
473억 7,226만원
2,071,000원/㎡ × 22,874.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,071,000원/㎡
▲
+108.8%
· 연평균 +8.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
중점경관관리구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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