특수권리·특수조건
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- 유치권 계룡종합건설 주식회사로부터 금 700,000,000원에 대한 유치권 신고가 있으나 그 성립 여부는 불분명함(2025.11.13.추가기재)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
2,311,563,970원
23억 1,156만
감정가 4,514,773,400원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
2억
3,115만
감정가 대비
▼ 48.8%
싸게 매수
최근 결과
5
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 통영시 광도면 죽림리 1574-61
506.8㎡
#2
경상남도 통영시 광도면 죽림2로 55-71
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 통영시 광도면 죽림리 1574-61
2024-08-19 13:02
경상남도 통영시 광도면 죽림2로 55-71
2024-08-28 16:00
- *본건 지하1층, 1층 주차장 및 설빙,2층~5층 상가(유흥주점 및 사무실),6층~8층 모텔로 사용중인 근린생활시설로 방문시 1층 설빙 송말순씨 점유(전입), 2층 황지현씨 점유(전입)하고 폐문 상가는 부동산경매사건에 대한 안내문을 부착하는 등 절차를 취하였으나 점유자의 연락이 없어 정확한 점유여부는 알 수 없었음.
- *전입세대확인서 열람한바 전입자 없음.
- *외국인체류확인서 열람한바 LIANG YINGSHUN 전입되어 있어 별지 임대차관계조사서에 임차인으로 표기 하였으나 방문시 만나지 못해 정확한 임대차 관계는 알 수 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-07-27
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
23억 1,156만원
▼ 49% 감정가 45억 1,477만
입찰 보증금
2억 3,115만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 49%
45억 1,477만→23억 1,156만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-19 | 유찰 | 45억 1,477만원 |
| 2 | 2025-07-07 | 유찰 | 36억 1,181만원 |
| 3 | 2025-08-11 | 유찰 | 28억 8,945만원 |
| 4 | 2025-12-01 | 유찰 | 23억 1,156만원 |
| 5 | 2026-01-12 | 유찰 | 16억 1,809만원 |
| 6 | 2026-07-27 | 대기 | 23억 1,156만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설 외3
사용승인
2009년 8월 · 허가 2007-01-17
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
8층 (지하 1층)
연면적
2,696.8㎡ · 대지 506.8㎡
건폐·용적
건폐율 78%
주차
29대
· 실내 29 · 실외 0 · 기계 28
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
153평
507㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
506.8㎡
≈
153.3평
소유
개인
소재
경상남도 통영시 광도면 죽림리 · 1574-61
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 6,324만원
1,506,000원/㎡ × 506.8㎡
▲
감정가 592%
2026년 기준
1,506,000원/㎡
▲
+80.1%
· 연평균 +6.2%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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