특수권리·특수조건
4
- 형식적경매 공유물분할을위한경매
- 맹지 도로접면 맹지 (4882034023103710000, 2026년)
- 농취증 -농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
- 재매각 매각(20260406) 후 재기일(20260727)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
유찰 10회
공유물분할을위한경매
최저매각가
11차 · 유찰 10회
가격 메리트
578,000원
57만
감정가 8,037,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
5만원
실거래 대비
-
최근 결과
10
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 10회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (39)
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총 2건 중 1건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 고성군 상리면 신촌리 159
2024-05-02 11:56
- *묵전, 밤나무, 대나무 등 자생
경상남도 고성군 상리면 신촌리 165
- *일부 전, 일부 가족묘로 각각 활용중임(묘비 4기 소재함).
경상남도 고성군 상리면 신촌리 315-1
- *농기계, 농기구 적치중임.
경상남도 고성군 상리면 신촌리 316
- *묵전, 대나무 자생.
경상남도 고성군 상리면 신촌리 317
- *나대지, 대나무 등 자생.
경상남도 고성군 상리면 신촌리 324-1
- *일부 전으로 활용
- *위 지상 제시외 블록조 함석지붕 단층 주택 일부 소재함(전입세대 및 외국인체류확인서 열람한바 전입자 없음) - 타지번과 걸쳐 소재하는 것으로 보이므로 지적측량요함.
경상남도 고성군 상리면 신촌리 371
- *묵전, 대나무 등 자생
경상남도 고성군 상리면 신촌리 375
- *임야
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
12차 매각기일
2026-07-27
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
57만원
▼ 93% 감정가 803만
입찰 보증금
5만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
12회차 추이
· ▼ 93%
803만→57만
회차 전체 보기 (12회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-03 | 유찰 | 803만원 |
| 2 | 2025-03-10 | 유찰 | 643만원 |
| 3 | 2025-04-14 | 유찰 | 514만원 |
| 4 | 2025-05-19 | 유찰 | 411만원 |
| 5 | 2025-07-07 | 유찰 | 329만원 |
| 6 | 2025-08-11 | 유찰 | 263만원 |
| 7 | 2025-09-15 | 유찰 | 210만원 |
| 8 | 2025-10-27 | 유찰 | 168만원 |
| 9 | 2025-12-01 | 유찰 | 118만원 |
| 10 | 2026-01-12 | 유찰 | 82만원 |
| 11 | 2026-04-06 | 매각 | 57만원 |
| 12 | 2026-07-27 | 대기 | 57만원 |
토지 개요 사건 매물
128평
423㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #7
423.0㎡
≈
128.0평
토지
임야
경상남도 고성군 상리면 신촌리 371
토지 정보 VWorld
128평
423㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
423.0㎡
≈
128.0평
소유
개인
· 공유 20인
소재
경상남도 고성군 상리면 신촌리 · 371
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
411만원
9,720원/㎡ × 423.0㎡
▲
감정가 195%
2026년 기준
9,720원/㎡
▲
+108.1%
· 연평균 +8.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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