D-6
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
40,337,000원
4,033만
감정가 117,600,000원
다음 매각기일
06-17
D-6
입찰 보증금
403만원
실거래 대비
▼ 55.2%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 연제구 쌍미천로84번길 21, 4층402호 (연산동,동명)
2024-01-22 11:30
- ① 소유자 김광옥의 배우자는 본건 아파트는 소유자 가족이 점유하고 있으며, 임대차 관계는 없다고 함.
- ② 전입세대 열람 내역에 소유자의 배우자 이채영이 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
4차 매각기일
2026-06-17
10:00
2층256호 입찰법정
최저매각가
4,033만원
▼ 66% 감정가 1억 1,760만
입찰 보증금
403만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
14:00
3층356호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 1,760만→4,033만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,823만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-08-21 | 유찰 | 1억 1,760만원 |
| 2 | 2024-09-25 | 유찰 | 8,232만원 |
| 3 | 2026-05-13 | 유찰 | 5,762만원 |
| 4 | 2026-06-17 | D-6 진행 | 4,033만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
동명
4층402호
·
철근콘크리트구조
쌍미천로84번길 21 (연산동,동명)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
7세대
총 세대
1동
동수
1989
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 1층)
현 매물 4층
(지하 1층)
현 매물 4층
인근 학교
직선거리
고
530m
연제고등학교
중
267m
연제중학교
초
316m
연동초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 3
물만골역
519m
부산 도시철도 1
부산 도시철도 3
연산역
환승
792m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
122평
405㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
405.0㎡
≈
122.5평
소유
개인
소재
부산광역시 연제구 연산동 · 1135-74
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5억 989만원
1,259,000원/㎡ × 405.0㎡
▼
감정가 23%
2026년 기준
1,259,000원/㎡
▲
+83.5%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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