특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (4882041022100090006, 2026년)
- 농취증 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,212,947,000원
12억 1,294만
감정가 1,212,947,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
1억
2,129만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (69)
물건 전체 내역 (6)
#1
경상남도 고성군 마암면 삼락리 9-3
545㎡
#2
경상남도 고성군 마암면 삼락리 9-6
549㎡
#3
경상남도 고성군 마암면 삼락리 9-18
3123㎡
#4
경상남도 고성군 마암면 삼락리 9-38
533㎡
#5
경상남도 고성군 마암면 삼락리 9-39
562㎡
#6
경상남도 고성군 마암면 삼락리 9-50
4131㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 고성군 마암면 삼락리 9-3
2025-09-12 15:35
- *공부상 대지이며 현황은 대부분 암석지반이고 부지정지공사 진행중 방치되어 있으며 지상에 높이 1미터 정도 돌더미 등이 있음.
경상남도 고성군 마암면 삼락리 9-6
- *공부상 전이며 현황은 지반 대부분이 암석이며 부지정지공사 중 방치되어 있음.
- *지적도상 맹지이나 목록1.(삼락리9-3) 경유하여 접근이 가능함.
- *지상에 높이 1미터 정도 돌더미가 다수 있음.
경상남도 고성군 마암면 삼락리 9-18
- *공부상 임야이며 현황은 임야 및 일부 부지 진입로로 현황도로임.
- *토지정지작업 진행중 방치되어 지상에 높이 1미터 정도 자갈 및 돌더미가 있음.
- *위지상에 제시외 보강토블록 다수 적치되어 있음.
경상남도 고성군 마암면 삼락리 9-38
- *공부상 도로이며 현황은 임야 및 일부 부지정지공사 진행중 방치되어 있음.
- *활잡목 등이 자생하며, 지상 일부에 높이 1미터 정도 돌더미가 다수 있음.
경상남도 고성군 마암면 삼락리 9-39
- *공부상 임야이며 현황은 경사지 임야로 왕복2차선 도로를 접하고 보강토블록으로 옹벽축대 설치되어 있으며, 활잡목 등이 자생함.
경상남도 고성군 마암면 삼락리 9-50
- *공부상 임야이며 현황은 임야(활잡목 등 자생함) 및 일부 바다(전체 면적중 약40%정도)위 수면으로 바다부분은 교량이 설치되어 도로로 이용중이며 정확한 면적 및 경계확정은 측량을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-27
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
12억 1,294만원
입찰 보증금
1억 2,129만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-27 | 대기 | 12억 1,294만원 |
토지 개요 사건 매물
2,856평
9,443㎡
99
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
545.0㎡
≈
164.9평
토지
99
경상남도 고성군 마암면 삼락리 9-3
물건 #2
549.0㎡
≈
166.1평
토지
99
경상남도 고성군 마암면 삼락리 9-6
물건 #3
3,123.0㎡
≈
944.7평
토지
99
경상남도 고성군 마암면 삼락리 9-18
물건 #4
533.0㎡
≈
161.2평
토지
99
경상남도 고성군 마암면 삼락리 9-38
물건 #5
562.0㎡
≈
170.0평
토지
99
경상남도 고성군 마암면 삼락리 9-39
물건 #6
4,131.0㎡
≈
1,249.6평
토지
99
경상남도 고성군 마암면 삼락리 9-50
토지 정보 VWorld
165평
545㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
545.0㎡
≈
164.9평
소유
개인
소재
경상남도 고성군 마암면 삼락리 · 9-3
특성
이용상황
상업용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7,760만원
142,400원/㎡ × 545.0㎡
▲
감정가 1563%
2026년 기준
142,400원/㎡
▲
+76.0%
· 연평균 +5.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
영농여건불리농지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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