특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (4882034029101070002, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
633,718,000원
6억 3,371만
감정가 633,718,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
6,337만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (41)
물건 전체 내역 (5)
#1
경상남도 고성군 상리면 부포리 159-16
1934㎡
#2
경상남도 고성군 상리면 부포리 159-12
1240㎡
#3
경상남도 고성군 상리면 부포리 159-13
127㎡
#4
경상남도 고성군 상리면 부포리 107
461㎡
#5
경상남도 고성군 상리면 부포리 107-2
661㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 고성군 상리면 부포리 159-16
2025-12-15 14:00
- ㅡ 부동산현황: 공부상 임야이며 현황은 지대가 평탄하여 임야 형태(산림)라기 보다 휴경지 (묵전) 상태임. 현재는 잡풀과 낮은 활잡목 (대나무 등)이 자생하고 있음. 본건 토지는 왕복 4차선 아스팔트 포장도로와 인접해 있어 접근성이 양호함.
- ㅡ 점유관계: 미상. 현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.
경상남도 고성군 상리면 부포리 159-12
- ㅡ 부동산현황: 공부상 임야이며 현황은 지대가 평탄하여 임야형태(산림)라기 보다, 농경지(농원)으로 이용중임. 본 건은 왕복4차선 아스팔트 포장도로와 인접해 있어 접근성 이 양호함.
- ㅡ 위지상에 제시외
- ㄱ. 물탱크 1개 및 관수시설
- ㄴ. 철파이프조 방조망설치 블루베리 식재 화분(80여개) 소재 ㅡ 현장 조사일은 블루베리의 겨울철 휴면기로, 모든 묘목이 낙엽된 상태였기에 현재 시점에서는 묘목의 생사 여부(활착 상태) 및 정확한 생육 상태를 육안으로 판단하기 불가함.
- ㄷ. 철파이프조 천막(텐트)1개 ㅡ 천막에 찢김 및 구멍 등 파손이 발생한 상태이며, 현 상태로서는 사용이 불가능함
- ㄹ. 조경수(소나무) 6그루 각 소재함.
- ㅡ 점유관계: 미상. 현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.
경상남도 고성군 상리면 부포리 159-13
- ㅡ부동산현황: 공부상 임야이며 현황은 대지 또는 일부 주차장으로 이용중임. 인접필지와 명확한 물리적 경계표시가 없어 지적경계가 불명확하므로 지적측량 요함.
- ㅡ 점유관계: 미상
- 현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.
경상남도 고성군 상리면 부포리 107
- ㅡ 부동산현황: 공부상 임야이며 현황은 평탄한 묵답 상태임.
- ㅡ 점유관계: 미상. 현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.
경상남도 고성군 상리면 부포리 107-2
- ㅡ 부동산현황: 공부상 임야이며 현황은 평탄한 농지(전)로 조사시점 현재 경작지로 이용중임. 인접필지와 명확한 물리적 경계표시가 없어 지적경계가 불명확하므로 지적측량 요함.
- ㅡ 점유관계: 미상. 현장에서 점유자를 직접 만나지 못하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-27
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
6억 3,371만원
입찰 보증금
6,337만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-27 | 대기 | 6억 3,371만원 |
토지 개요 사건 매물
1,338평
4,423㎡
제방
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
1,934.0㎡
≈
585.0평
토지
제방
경상남도 고성군 상리면 부포리 159-16
물건 #2
1,240.0㎡
≈
375.1평
토지
제방
경상남도 고성군 상리면 부포리 159-12
물건 #3
127.0㎡
≈
38.4평
토지
제방
경상남도 고성군 상리면 부포리 159-13
물건 #4
461.0㎡
≈
139.5평
토지
제방
경상남도 고성군 상리면 부포리 107
물건 #5
661.0㎡
≈
200.0평
토지
제방
경상남도 고성군 상리면 부포리 107-2
토지 정보 VWorld
585평
1,934㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
1,934.0㎡
≈
585.0평
소유
개인
소재
경상남도 고성군 상리면 부포리 · 159-16
특성
이용상황
토지임야
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,249만원
6,460원/㎡ × 1,934.0㎡
▲
감정가 5072%
2026년 기준
6,460원/㎡
▲
+59.5%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
성장관리계획구역
저촉
접도구역
저촉
호재 (2)
도로구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
전용관로상의도수시설및송수시설
접함
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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