특수권리·특수조건
1
- 지분매각 전부 지분매각임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
520,272,050원
5억 2,027만
감정가 520,272,050원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
5,202만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
물건 전체 내역 (11)
#1
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1534-8
246㎡
#2
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1663-1
435㎡
#3
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1663-1
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 2층 액화석유가스충전소
1층 57.93㎡
2층 57.93㎡
일반철골구조 판넬지붕 단층 액화석유가스충전소
20.65㎡
철근콘크리트구조 판넬지붕 단층 액화석유가스충전소(저장실)
40.8㎡
#4
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1663-12
133㎡
#5
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1665-3
165㎡
#6
· 제1동
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1665-3 제1동
경량철골구조 판넬지붕 단층세차장
44.00㎡
#7
· 제2동
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1665-3 제2동
경량철골구조 판넬지붕 단층기계실
5.04㎡
#8
· 제3동
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1665-3 제3동
경량철골구조 판넬지붕 단층사무실
10.00㎡
#9
· 제4동
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1665-3 제4동
철근콘크리트구조 판넬지붕 단층저장고
30.60㎡
#10
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1665-11
160㎡
#11
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1665-15
306㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1534-8
2025-07-08 15:26
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1663-1
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1663-1
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
- 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음.
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1663-12
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1665-3
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
- 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음.
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1665-3 제1동
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
- 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음.
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1665-3 제2동
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
- 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음.
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1665-3 제3동
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
- 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음.
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1665-3 제4동
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
- 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음.
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1665-11
경상남도 사천시 사천읍 구암리 1665-15
- 본건 전입세대 열람결과 내역없음.
- 본건 상가건물 임대차 현황서 열람결과 내역없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-27
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
5억 2,027만원
입찰 보증금
5,202만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-27 | 대기 | 5억 2,027만원 |
토지 정보 VWorld
74평
246㎡
관리지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
도로
· 토지대장
면적
246.0㎡
≈
74.4평
소유
개인
소재
경상남도 사천시 사천읍 구암리 · 1534-8
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8,100만원
329,300원/㎡ × 246.0㎡
▲
감정가 642%
2026년 기준
329,300원/㎡
▲
+79.0%
· 연평균 +6.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
접도구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
비행안전제2구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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