D-7
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
62,769,000원
6,276만
감정가 183,000,000원
다음 매각기일
06-17
D-7
입찰 보증금
627만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.257g
감정가 대비 65% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-7).
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (32)
이 사건의 다른 매물
총 11건 중 10건
물건 1
다세대
부산광역시 영도구 태종로384번길 17-14, 2층202호 (청학동,청학동아진펠리스)
6,688만원
물건 2
다세대
부산광역시 영도구 태종로384번길 17-14, 3층302호 (청학동,청학동아진펠리스)
6,722만원
물건 3
다세대
낙찰
부산광역시 영도구 태종로384번길 17-14, 4층401호 (청학동,청학동아진펠리스)
낙찰 1억 2,155만
물건 4
다세대
부산광역시 영도구 태종로384번길 17-14, 4층402호 (청학동,청학동아진펠리스)
6,791만원
물건 5
오피스텔
부산광역시 영도구 태종로384번길 17-14, 5층503호 (청학동,청학동아진펠리스)
6,105만원
물건 6
오피스텔
부산광역시 영도구 태종로384번길 17-14, 6층602호 (청학동,청학동아진펠리스)
6,894만원
물건 7
오피스텔
부산광역시 영도구 태종로384번길 17-14, 6층603호 (청학동,청학동아진펠리스)
6,174만원
물건 8
오피스텔
부산광역시 영도구 태종로384번길 17-14, 7층703호 (청학동,청학동아진펠리스)
6,242만원
물건 9
오피스텔
부산광역시 영도구 태종로384번길 17-14, 8층802호 (청학동,청학동아진펠리스)
6,962만원
물건 10
오피스텔
부산광역시 영도구 태종로384번길 17-14, 9층901호 (청학동,청학동아진펠리스)
8,780만원
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 영도구 태종로384번길 17-14, 2층202호 (청학동,청학동아진펠리스)
2024-03-21 10:00
- ① 점유자 장석호 보증금 1억1천 5백만 원에 거주한다고 함
- ② 전입세대 열람 내역에 장석호 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 영도구 태종로384번길 17-14, 3층302호 (청학동,청학동아진펠리스)
2024-03-22 09:50
- ① 점유자 김한길 보증금 1억 1천 5백만 원에 거주한다고 함
- ② 전입세대 열람 내역에 김한길 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 영도구 태종로384번길 17-14, 4층401호 (청학동,청학동아진펠리스)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 차지은 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 영도구 태종로384번길 17-14, 4층402호 (청학동,청학동아진펠리스)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 김윤혜 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 영도구 태종로384번길 17-14, 5층503호 (청학동,청학동아진펠리스)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 문지성 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 영도구 태종로384번길 17-14, 6층602호 (청학동,청학동아진펠리스)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 유정탁 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 영도구 태종로384번길 17-14, 6층603호 (청학동,청학동아진펠리스)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 박수향 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 영도구 태종로384번길 17-14, 7층703호 (청학동,청학동아진펠리스)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 하지승 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 영도구 태종로384번길 17-14, 8층802호 (청학동,청학동아진펠리스)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 박성우 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 영도구 태종로384번길 17-14, 9층901호 (청학동,청학동아진펠리스)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 장인우 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
부산광역시 영도구 태종로384번길 17-14, 9층903호 (청학동,청학동아진펠리스)
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 최진주 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음
- ④ 상가건물임대차현황서에 해당사항 없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
4차 매각기일
2026-06-17
10:00
2층256호 입찰법정
최저매각가
6,276만원
▼ 66% 감정가 1억 8,300만
입찰 보증금
627만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
14:00
3층356호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 8,300만→6,276만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,393만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-24 | 유찰 | 1억 8,300만원 |
| 2 | 2026-01-28 | 유찰 | 1억 2,810만원 |
| 3 | 2026-05-13 | 유찰 | 8,967만원 |
| 4 | 2026-06-17 | D-7 진행 | 6,276만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
청학동아진펠리스
9층903호
·
철근콘크리트구조
태종로384번길 17-14 (청학동,청학동아진펠리스)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
업무시설
· 업무시설
9세대
총 세대
1동
동수
2020
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 10층
(지하 1층)
현 매물 9층
(지하 1층)
현 매물 9층
건폐율
59%
대지 대비
용적률
392%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
26대
주차
인근 학교
직선거리
고
924m
광명고등학교
초
461m
청동초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
남포역
2.9km
부산 도시철도 1
중앙역
3.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
44평
145㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
145.0㎡
≈
43.9평
소유
개인
소재
부산광역시 영도구 청학동 · 101-99
특성
이용상황
다세대
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,773만원
880,900원/㎡ × 145.0㎡
▲
감정가 143%
2026년 기준
880,900원/㎡
▲
+73.1%
· 연평균 +5.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (3)
가로구역별 최고높이 제한지역
가축사육제한구역
지적재조사사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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