유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
221,799,900원
2억 2,179만
감정가 302,000,000원
낙찰일
05-13
낙찰 완료
입찰 보증금
1,479만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 동래구 안락로101번길 35, 107동 3층301호 (명장동,명장우성타운)
2024-04-09 10:00
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대 열람 내역에 채무자(소유자) 김영선 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-13
10:00
2층256호 입찰법정
최저매각가
1억 4,798만원
▼ 51% 감정가 3억 200만
입찰 보증금
1,479만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
14:00
3층356호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
3억 200만→1억 4,798만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 358만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-09-25 | 유찰 | 3억 200만원 |
| 2 | 2024-10-30 | 유찰 | 2억 1,140만원 |
| 3 | 2024-12-04 | 매각 | 1억 4,798만원 |
| 4 | 2026-05-13 | 대기 | 1억 4,798만원 |
건물·단지 정보 K-apt
명장우성타운
107동 3층301호
안락로101번길 35 (명장동,명장우성타운)
전유
· 단독 소유 부분
150세대
총 세대
7동
동수
1988
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 3층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리(직영)
계단식
분양
아파트
시공 (주)우성건설
시행 대영건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
123대
주차
세대당 0.82
4대
CCTV
세대당 0.03
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 64.7㎡ (약 19.6평)
150세대 구성
인근 학교
직선거리
고
300m
충렬고등학교
중
262m
충렬중학교
초
373m
충렬초등학교
인근 지하철직선거리
부산 경량도시철도 4
명장역
728m
동해선
안락역역
790m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,407평
11,264㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
11,264.0㎡
≈
3,407.3평
소유
개인
소재
부산광역시 동래구 명장동 · 611-1
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
128억 1,843만원
1,138,000원/㎡ × 11,264.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
1,138,000원/㎡
▲
+88.4%
· 연평균 +6.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
어린이공원
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
제1종지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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