D-7 유찰 5회

부동산임의경매

2024타경59130 · 부산지방법원 · 건물
최저매각가 6차 · 유찰 5회 가격 메리트
134,957,000원 1억 3,495만 감정가 802,982,250원
감정가의 17% ▼ 83% 할인
다음 매각기일
06-17 D-7
부산지방법원 10:00
입찰 보증금
1,349만원
최저가의 10% · 13,495,700원
실거래 대비
-
같은 평형 실거래 부족
최근 결과
5 회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후 6차 매각기일 대기 중 (D-7). 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

사건 개요

소재지
부산광역시 동구 성북로 51-2
법원·사건
부산지방법원 ·2024타경59130 부동산임의경매
매각기일·장소
2026-06-17 10:00 ·256호 입찰법정
물건
20000 외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비 코드 01

물건 전체 내역 (2)

#1
부산광역시 동구 성북로 51-2
#2
부산광역시 동구 범일동 1429-42
182㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

부산광역시 동구 성북로 51-2 2024-07-22 09:18
  1. ①-1 1층에서 만난 삼덕이불집(우봉기), 영아헤어샵(전경년), 가마솥에누룽지(권훈식)과 2층 202호에서 만난 이명희에 의하면 별지 임대차관계조사서 기재와 같은 보증금으로 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
  2. ①-2 101호, 201호, 301호, 401호는 각 폐문부재하여 안내문을 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
  3. ② 전입세대확인서에 박영식, 이명희, 한종호, 오동희 세대가 각 전입되어 있음.
  4. ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
  5. ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 동구 범일동 1429-42 2024-07-28 12:30
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-7 진행 중 6차 매각기일
2026-06-17 10:00 256호 입찰법정
최저매각가 1억 3,495만원 ▼ 83% 감정가 8억 298만
입찰 보증금 1,349만원 최저가의 10%
매각결정기일 D+7
2026-06-24 13:30 356호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이 · ▼ 83% 8억 298만→1억 3,495만
매회 -30% 자동감액 다음 예상 9,446만원
감정가 8.0억 현재 1.3억 1차 2차 3차 4차 5차 6차 1차 · 8억 298만원 2차 · 5억 6,208만원 3차 · 3억 9,346만원 4차 · 2억 7,542만원 5차 · 1억 9,279만원 6차 · 1억 3,495만원
회차 전체 보기 (6회)
회차날짜결과최저가
1 2025-12-24 유찰 8억 298만원
2 2026-01-28 유찰 5억 6,208만원
3 2026-03-04 유찰 3억 9,346만원
4 2026-04-08 유찰 2억 7,542만원
5 2026-05-13 유찰 1억 9,279만원
6 2026-06-17 D-7 진행 1억 3,495만원

건축물대장 건축HUB

주용도 제2종근린생활시설 · 근린생활시설, 단독주택
사용승인 1989년 1월 · 허가 1988-09-07
구조 철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수 4층 (지하 1층)
연면적 493.8㎡ · 대지 182.0㎡
건폐·용적 건폐율 57% · 용적률 215%

※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.

토지 정보 VWorld

55평
182㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목 대 · 토지대장
면적 182.0㎡ ≈ 55.1평
소유 법인
소재 부산광역시 동구 범일동 · 1429-42
특성
제3종일반주거지역
제2종일반주거지역
이용상황 주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급 소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 2,523만원
1,787,000원/㎡ × 182.0㎡
▲ 감정가 247%
2026년 기준
1,787,000원/㎡
▲ +28.6% · 연평균 +2.2% · 2013년 대비
189.1만 163.6만 138.0만 2013 2015 2017 2019 2021 2023 2026 2013년 · 1,390,000원/㎡ 2014년 · 1,390,000원/㎡ 2015년 · 1,380,000원/㎡ 2016년 · 1,380,000원/㎡ 2017년 · 1,400,000원/㎡ 2018년 · 1,580,000원/㎡ 2019년 · 1,650,000원/㎡ 2020년 · 1,690,000원/㎡ 2021년 · 1,770,000원/㎡ 2022년 · 1,891,000원/㎡ 2023년 · 1,767,000원/㎡ 2024년 · 1,774,000원/㎡ 2025년 · 1,780,000원/㎡ 2026년 · 1,787,000원/㎡
적용 규제
입찰 위험 (3)
정비구역 저촉 제2종일반주거지역 저촉 제3종일반주거지역 저촉
추가 규제 (3)
가축사육제한구역 상대보호구역 중점경관관리구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

위치 / 로드뷰

부산광역시 동구 성북로 51-2

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