D-6
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
22,569,000원
2,256만
감정가 94,000,000원
다음 매각기일
06-17
D-6
입찰 보증금
225만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 75% 할인
매각 임박
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 동천로 10-1, 3층301호 (전포동,서면노르웨이아침)
2024-09-09 09:38
- ① 302호, 304호 326호 각 폐문부재하여 안내문을 출입문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 27세대가 전입되어 있음.
- (양재수, 정미경, 박영선, 전지숙, 김은하, 김연학, 한기덕, 조성훈, 이한주, 김보람, 백현성, 김규정, 김현진, 김시은, 이해수, 김상준, 손성욱, 강정웅, 이준하, 최호성, 허지현, 박경현, 박준우, 이순찬, 윤성모, 방성훈, 이성재 세대)
- ③ 상가건물임대차 현황서에 해당사항 없음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
5차 매각기일
2026-06-17
10:00
2층256호 입찰법정
최저매각가
2,256만원
▼ 76% 감정가 9,400만
입찰 보증금
225만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
14:00
3층356호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
9,400만→2,256만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,579만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-15 | 유찰 | 9,400만원 |
| 2 | 2025-11-19 | 유찰 | 6,580만원 |
| 3 | 2026-04-08 | 유찰 | 4,606만원 |
| 4 | 2026-05-13 | 유찰 | 3,224만원 |
| 5 | 2026-06-17 | D-6 진행 | 2,256만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공동주택
· 공동주택,근린생활시설,업무시설
건축물명
서면유림노르웨이아침
사용승인
2004년 10월 · 허가 2002-03-14
구조
철골철근콘크리트구조 · 지붕 기타지붕
층수
27층 (지하 4층)
연면적
33,029.8㎡ · 대지 2,179.4㎡
세대·호
548세대
· 9호
건폐·용적
건폐율 74%
주차
265대
· 실내 265 · 실외 0 · 기계 180
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
659평
2,179㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,179.4㎡
≈
659.3평
소유
개인
소재
부산광역시 부산진구 전포동 · 892-21
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
115억 3,774만원
5,294,000원/㎡ × 2,179.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
5,294,000원/㎡
▲
+295.1%
· 연평균 +22.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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