특수권리·특수조건
2
- 분묘기지권 지상에 분묘 2기가 소재함(감정평가서 참조)
- 맹지 도로접면 맹지 (4831033022200170000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4831033022200180000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4831033022200210000, 2026년) · 도로접면 맹지 (4831033022200280000, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
6,778,144,600원
67억 7,814만
감정가 6,778,144,600원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
6억
7,781만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (34)
물건 전체 내역 (6)
#1
경상남도 거제시 남부면 저구리 산17
59504㎡
#2
경상남도 거제시 남부면 저구리 산18
52760㎡
#3
경상남도 거제시 남부면 저구리 산21
46017㎡
#4
경상남도 거제시 남부면 저구리 산27-2
10909㎡
#5
경상남도 거제시 남부면 저구리 산28
5752㎡
#6
경상남도 거제시 남부면 저구리 산128-1
2365702㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 남부면 저구리 산17
2025-09-03 12:10
- *본건 현황 임야로, 육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 소재할 수 있음.
경상남도 거제시 남부면 저구리 산18
- *본건 현황 임야로, 육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 소재할 수 있음.
경상남도 거제시 남부면 저구리 산21
- *본건 현황 임야로, 육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 소재할 수 있음.
경상남도 거제시 남부면 저구리 산27-2
- *본건 현황 임야로, 육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 소재할 수 있음.
경상남도 거제시 남부면 저구리 산28
- *본건 현황 임야로, 육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 소재할 수 있음.
경상남도 거제시 남부면 저구리 산128-1
- *본건 현황 임야로, 육안으로 판단하기 힘드나 지상에 분묘 소재할 수 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-27
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
67억 7,814만원
입찰 보증금
6억 7,781만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-27 | 대기 | 67억 7,814만원 |
토지 개요 사건 매물
768,541평
2,540,644㎡
제방
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
59,504.0㎡
≈
17,999.9평
토지
제방
경상남도 거제시 남부면 저구리 산17
물건 #2
52,760.0㎡
≈
15,959.8평
토지
제방
경상남도 거제시 남부면 저구리 산18
물건 #3
46,017.0㎡
≈
13,920.1평
토지
제방
경상남도 거제시 남부면 저구리 산21
물건 #4
10,909.0㎡
≈
3,300.0평
토지
제방
경상남도 거제시 남부면 저구리 산27-2
물건 #5
5,752.0㎡
≈
1,740.0평
토지
제방
경상남도 거제시 남부면 저구리 산28
물건 #6
2,365,702.0㎡
≈
715,621.6평
토지
제방
경상남도 거제시 남부면 저구리 산128-1
토지 정보 VWorld
18,000평
59,504㎡
농림지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
59,504.0㎡
≈
17,999.9평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 남부면 저구리 · 17
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 4,459만원
2,430원/㎡ × 59,504.0㎡
▲
감정가 4688%
2026년 기준
2,430원/㎡
▲
+76.1%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
사방지
저촉
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (1)
임업용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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