D-7
유찰 9회
부동산강제경매
최저매각가
10차 · 유찰 9회
가격 메리트
3,148,000원
314만
감정가 78,000,000원
다음 매각기일
06-17
D-7
입찰 보증금
31만원
실거래 대비
▼ 95.8%
싸게 매수
최근 결과
9
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
10차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 영도구 웃서발로 15, 가동 3층302호 (동삼동,태종파크맨션)
2024-10-24 09:25
- ① 폐문부재하여 안내문을 우편함과 현관문에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
10차 매각기일
2026-06-17
10:00
256호 입찰법정
최저매각가
314만원
▼ 96% 감정가 7,800만
입찰 보증금
31만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
13:30
356호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
· ▼ 96%
7,800만→314만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 220만원
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-06 | 유찰 | 7,800만원 |
| 2 | 2025-09-10 | 유찰 | 5,460만원 |
| 3 | 2025-10-15 | 유찰 | 3,822만원 |
| 4 | 2025-11-19 | 유찰 | 2,675만원 |
| 5 | 2025-12-24 | 유찰 | 1,872만원 |
| 6 | 2026-01-28 | 유찰 | 1,311만원 |
| 7 | 2026-03-04 | 유찰 | 917만원 |
| 8 | 2026-04-08 | 유찰 | 642만원 |
| 9 | 2026-05-13 | 유찰 | 449만원 |
| 10 | 2026-06-17 | D-7 진행 | 314만원 |
건물·단지 정보 K-apt
태종파크맨션
태종파크맨션(227-233)
가동 3층302호
웃서발로 15 (동삼동,태종파크맨션)
전유
· 단독 소유 부분
119세대
총 세대
3동
동수
1987
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
20평형
공급 ~65㎡
전용 50㎡ · 10건
21평형
공급 ~70㎡
전용 54㎡ · 8건
22평형
공급 ~73㎡
전용 56㎡ · 8건
인근 학교
직선거리
고
389m
광명고등학교
중
455m
영도제일중학교
초
278m
상리초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 1
남포역
3.5km
부산 도시철도 1
중앙역
3.8km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
810평
2,677㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,677.0㎡
≈
809.8평
소유
개인
소재
부산광역시 영도구 동삼동 · 227-233
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
22억 3,127만원
833,500원/㎡ × 2,677.0㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
833,500원/㎡
▲
+55.2%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
지적재조사사업지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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