특수권리·특수조건
1
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 제진수(전입 2016-04-28)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.11.23
매력지수 작성중
부동산강제경매
낙찰가
신건 낙찰
385,000,000원
3억 8,500만
감정가 370,000,000원
낙찰일
07-27
낙찰 완료
입찰 보증금
3,700만원
실거래 대비
▼ 8.6%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 진주시 문산읍 소문리 2421 진주문산코아루아파트 107동 16층1601호
2026-02-03 16:08
- 본건 전입신고된 제진수는 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-27
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
3억 7,000만원
입찰 보증금
3,700만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-27 | 대기 | 3억 7,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
진주문산코아루아파트
107동 16층1601호
월아산로1117번길 5 (진주문산코아루아파트)
전유
· 단독 소유 부분
520세대
총 세대
9동
동수
2010
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 25층
현 매물 16층
현 매물 16층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 파라다이스건설
시행 한국토지신탁
단지 시설K-apt V4 detail
708대
주차
세대당 1.36
12대
승강기
동당 1.3
141대
CCTV
세대당 0.27
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.30
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 172건
45평형
공급 ~149㎡
전용 115㎡ · 57건
55평형
공급 ~181㎡
전용 140㎡ · 24건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 97.7㎡ (약 29.5평)
472세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.0km
진양고등학교
중
1.1km
문산중학교
초
175m
문산초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,014평
29,799㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
29,799.0㎡
≈
9,014.2평
소유
법인
소재
경상남도 진주시 문산읍 소문리 · 2421
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
316억 1,673만원
1,061,000원/㎡ × 29,799.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,061,000원/㎡
▲
+59.5%
· 연평균 +4.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
경관녹지
접함
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.