D-6
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
479,857,000원
4억 7,985만
감정가 1,399,000,000원
다음 매각기일
06-17
D-6
입찰 보증금
4,798만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-6).
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
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현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 가야대로 701, 1동 1층101호 (당감동,힐탑스타)
2024-10-28 09:56
- ① 폐문부재하여 안내문을 출입문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 부건개발(주)(이영환), (주)동아홀딩스(김원기) 등재되어 있음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 가야대로 701, 1동 1층102호 (당감동,힐탑스타)
2024-11-07 16:30
- ① 현장에서 만난 권부현(바베규 풍녕)에 의하면 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 권부현 등재되어 있음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
부산광역시 부산진구 가야대로 701, 1동 1층103호 (당감동,힐탑스타)
- ① 현장에서 만난 권부현(바베규 풍녕)에 의하면 임대차 계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 권부현, 부건씨엔에스(주)(이영환) 등재되어 있음.
- ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
4차 매각기일
2026-06-17
10:00
2층256호 입찰법정
최저매각가
4억 7,985만원
▼ 66% 감정가 13억 9,900만
입찰 보증금
4,798만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-24
14:00
3층356호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
13억 9,900만→4억 7,985만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 3,589만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-24 | 유찰 | 13억 9,900만원 |
| 2 | 2026-01-28 | 유찰 | 9억 7,930만원 |
| 3 | 2026-05-13 | 유찰 | 6억 8,551만원 |
| 4 | 2026-06-17 | D-6 진행 | 4억 7,985만원 |
토지 정보 VWorld
171평
566㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
566.0㎡
≈
171.2평
소유
개인
소재
부산광역시 부산진구 당감동 · 1016
특성
이용상황
업무용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
38억 3,295만원
6,772,000원/㎡ × 566.0㎡
▼
감정가 36%
2026년 기준
6,772,000원/㎡
▲
+201.0%
· 연평균 +15.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
광로2류(폭 50m~70m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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