특수권리·특수조건
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- 건물만매각 -토지최저매각가격은 수목 매각 제외로 제한받는 가격임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
396,706,400원
3억 9,670만
감정가 399,068,900원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
3,967만원
감정가 대비
▼ 0.6%
시세 이하
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상남도 사천시 동림동 343-8
664㎡
#2
경상남도 사천시 동림동 343-8
철근콘크리트 슬래브지붕 2층단독주택
1층 134.08㎡
2층 65.4㎡
경량철골구조 판넬지붕 단층 단독주택
27.9㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 사천시 동림동 343-8
2026-02-25 16:12
경상남도 사천시 동림동 343-8
- 본건 전입신고된 최성욱은 소유자이며 거주하지 않는다고 진술함.
- 본건 전입신고 되지 않은 만철규는 임차인이며 만철규의 직장 대표인 남승윤과 소유자가 임대차 계약을 하여 점유중이라고 진술함.
- 만철규와 전화통화함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-27
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
3억 9,670만원
▼ 1% 감정가 3억 9,906만
입찰 보증금
3,967만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-27 | 대기 | 3억 9,670만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
1.4km
삼천포고등학교
중
1.1km
삼천포제일중학교
초
291m
대성초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
201평
664㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
664.0㎡
≈
200.9평
소유
개인
소재
경상남도 사천시 동림동 · 343-8
특성
이용상황
단독
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,945만원
255,200원/㎡ × 664.0㎡
▲
감정가 236%
2026년 기준
255,200원/㎡
▲
+127.9%
· 연평균 +9.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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