특수권리·특수조건
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- 분묘기지권 -목록4 분묘소재함
- 형식적경매 공유물분할을위한경매
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
공유물분할을위한경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
2,969,480,000원
29억 6,948만
감정가 3,014,920,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
2억
9,694만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (5)
#1
경상남도 하동군 금남면 덕천리 산146-1
임야 12435㎡
#2
경상남도 하동군 금남면 덕천리 산146-7
임야 1053㎡
#3
경상남도 하동군 금남면 덕천리 산147-1
임야 5728㎡
#4
경상남도 하동군 금남면 덕천리 산148
임야 24880㎡
#5
경상남도 하동군 금남면 덕천리 산149-2
16605㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 하동군 금남면 덕천리 산146-1
2026-01-29 12:30
경상남도 하동군 금남면 덕천리 산146-7
경상남도 하동군 금남면 덕천리 산147-1
경상남도 하동군 금남면 덕천리 산148
경상남도 하동군 금남면 덕천리 산149-2
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-27
10:00
신청사 제101호 법정
최저매각가
29억 6,948만원
▼ 2% 감정가 30억 1,492만
입찰 보증금
2억 9,694만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-27 | 대기 | 29억 6,948만원 |
토지 개요 사건 매물
18,362평
60,701㎡
제방
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
12,435.0㎡
≈
3,761.6평
토지
제방
경상남도 하동군 금남면 덕천리 산146-1
물건 #2
1,053.0㎡
≈
318.5평
토지
제방
경상남도 하동군 금남면 덕천리 산146-7
물건 #3
5,728.0㎡
≈
1,732.7평
토지
제방
경상남도 하동군 금남면 덕천리 산147-1
물건 #4
24,880.0㎡
≈
7,526.2평
토지
제방
경상남도 하동군 금남면 덕천리 산148
물건 #5
16,605.0㎡
≈
5,023.0평
토지
제방
경상남도 하동군 금남면 덕천리 산149-2
토지 정보 VWorld
3,762평
12,435㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
12,435.0㎡
≈
3,761.6평
소유
개인
· 공유 3인
소재
경상남도 하동군 금남면 덕천리 · 146-1
특성
이용상황
조림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,236만원
9,840원/㎡ × 12,435.0㎡
▲
감정가 2464%
2026년 기준
9,840원/㎡
▲
+44.1%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
보전관리지역
저촉
생산관리지역
저촉
접도구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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