명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
2,447,000,000원
24억 4,700만
감정가 2,447,000,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
2억
4,470만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · VII등급(0.199)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
물건 전체 내역 (3)
#1
· 주건축물제1동
경상남도 거제시 장목면 시방리 298 주건축물제1동 1층,제2층1호
철근콘크리트구조
1층 78.68㎡
2층 56.97㎡
#2
· 주건축물제1동
경상남도 거제시 장목면 시방리 298 주건축물제1동 1층,제2층2호
철근콘크리트구조
1층 78.008㎡
2층 56.838㎡
#3
· 주건축물제1동
경상남도 거제시 장목면 시방리 298 주건축물제1동 1층,제2층,제3층3호
철근콘크리트구조
1층 14.2㎡
2층 82.64㎡
3층 33.442㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 거제시 장목면 시방리 298 주건축물제1동 1층,제2층1호
2025-10-13 17:25
- *본건 오오유스페이스로 상가건물임대차현황서 상 임차인 이경애씨에게 확인한바 본건 전부 임차인 점유하여 사용중이라고 함.
- *전입세대 열람한바 전입자 없음.
경상남도 거제시 장목면 시방리 298 주건축물제1동 1층,제2층2호
- *본건 오오유스페이스로 상가건물임대차현황서 상 임차인 이경애씨에게 확인한바 본건 전부 임차인 점유하여 사용중이라고 함.
- *전입세대 열람한바 전입자 없음.
경상남도 거제시 장목면 시방리 298 주건축물제1동 1층,제2층,제3층3호
- *본건 오오유스페이스로 상가건물임대차현황서 상 임차인 이경애씨에게 확인한바 본건 전부 임차인 점유하여 사용중이라고 함.
- *전입세대 열람한바 전입자 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-27
10:00
2층 210호 경매법정
최저매각가
24억 4,700만원
입찰 보증금
2억 4,470만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-27 | 대기 | 24억 4,700만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
- · 주건축물제1동
사용승인
2023년 8월 · 허가 2022-05-16
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층 (지하 1층)
연면적
449.8㎡ · 대지 422.0㎡
건폐·용적
건폐율 58%
· 용적률 99%
주차
4대
· 실내 0 · 실외 4
내진설계
✓ 적용 · VII등급(0.199)
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
128평
422㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
422.0㎡
≈
127.7평
소유
개인
소재
경상남도 거제시 장목면 시방리 · 298
특성
이용상황
주거기타
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 3,997만원
331,700원/㎡ × 422.0㎡
▲
감정가 1748%
2026년 기준
331,700원/㎡
▲
+155.2%
· 연평균 +11.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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