유찰 8회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 8회 후 낙찰
84,056,190원
8,405만
감정가 142,000,000원
낙찰일
05-13
낙찰 완료
입찰 보증금
695만원
실거래 대비
▼ 65.2%
싸게 매수
최근 결과
8
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 8회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 가야대로498번길 14, 2층213호 (개금동,개금역대상웰리움)
2024-11-13 09:26
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
9차 매각기일
2026-05-13
10:00
2층256호 입찰법정
최저매각가
6,958만원
▼ 51% 감정가 1억 4,200만
입찰 보증금
695만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
14:00
3층356호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 51%
1억 4,200만→6,958만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,870만원
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-02 | 유찰 | 1억 4,200만원 |
| 2 | 2025-08-06 | 유찰 | 9,940만원 |
| 3 | 2025-09-10 | 유찰 | 6,958만원 |
| 4 | 2025-10-15 | 유찰 | 4,870만원 |
| 5 | 2025-11-19 | 유찰 | 3,409만원 |
| 6 | 2025-12-24 | 유찰 | 2,386만원 |
| 7 | 2026-03-04 | 유찰 | 1억 4,200만원 |
| 8 | 2026-04-08 | 유찰 | 9,940만원 |
| 9 | 2026-05-13 | 대기 | 6,958만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
개금역대상웰리움
2층213호
·
철근콘크리트구조
가야대로498번길 14 (개금동,개금역대상웰리움)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
102세대
총 세대
1동
동수
2017
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 15층
(지하 2층)
현 매물 2층
(지하 2층)
현 매물 2층
건폐율
80%
대지 대비
용적률
675%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
110대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
20평형
공급 ~68㎡
전용 52㎡ · 12건
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 18건
32평형
공급 ~105㎡
전용 81㎡ · 33건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 24건
인근 학교
직선거리
고
821m
가야고등학교
중
868m
부산개성중학교
초
402m
가평초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
개금역
512m
부산 도시철도 2
동의대역
610m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
493평
1,630㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,630.0㎡
≈
493.1평
소유
법인
소재
부산광역시 부산진구 개금동 · 165-2
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
46억 4,876만원
2,852,000원/㎡ × 1,630.0㎡
▼
감정가 3%
2026년 기준
2,852,000원/㎡
▲
+164.1%
· 연평균 +12.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.