특수권리·특수조건
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- 유치권 12.자 건축물 보수공사비 금 220,000,000원의 유치권 신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명하며, 신청채권자로부터 2025
- 농취증 특별매각조건 있음(농지취득자격증명 필요, 매각결정기일까지 미제출시 보증금 미반환)(해제면장의 2025.5.12.자 사실조회회신서 참조)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.14
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,919,328,000원
19억 1,932만
감정가 1,919,328,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
1억
9,193만
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (58)
물건 전체 내역 (6)
#1
전라남도 무안군 해제면 창매리 887-1
3260.1㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구목록은 별지와 같음
#2
전라남도 무안군 해제면 창매리 887-2
3106.3㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구목록은 별지와 같음
#5
· 주건축물제1동
전라남도 무안군 해제면 해제지도로 507-28 (주건축물제1동)
경량철골구조 기타지붕 단층 동.식물관련시설 2.940㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구목록은 별지와 같음
#6
· 주건축물제2동
전라남도 무안군 해제면 해제지도로 507-28 (주건축물제2동)
일반철골구조 기타지붕 단층자원순환관련시설 360㎡
공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계기구목록은 별지와 같음
#7
· 기계
전라남도 무안군 해제면 창매리 887-1
#8
· 기계
전라남도 무안군 해제면 창매리 887-1
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 무안군 해제면 창매리 887-1
2025년12월30일
전라남도 무안군 해제면 창매리 887-2
전라남도 무안군 해제면 창매리 887-3
전라남도 무안군 해제면 창매리 887-4
전라남도 무안군 해제면 해제지도로 507-28 (주건축물제1동)
전라남도 무안군 해제면 해제지도로 507-28 (주건축물제2동)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-27
10:00
경매법정(101호)
최저매각가
19억 1,932만원
입찰 보증금
1억 9,193만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
204호법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
18억 7,435만→19억 1,932만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-01 | 유찰 | 18억 7,435만원 |
| 2 | 2025-10-27 | 유찰 | 13억 1,204만원 |
| 3 | 2026-07-27 | 대기 | 19억 1,932만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
자원순환관련시설
· 자원순환관련시설
건축물명
- · 주건축물제2동
사용승인
2022년 1월 · 허가 2021-01-26
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
360.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
986평
3,260㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
3,260.1㎡
≈
986.2평
소유
법인
소재
전라남도 무안군 해제면 창매리 · 887-1
특성
이용상황
답축사
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,005만원
9,220원/㎡ × 3,260.1㎡
▲
감정가 6385%
2026년 기준
9,220원/㎡
▲
+77.3%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
접도구역
저촉
호재 (2)
도로구역
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (1)
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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