명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
31,092,800원
3,109만
감정가 31,092,800원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
310만원
실거래 대비
-
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0
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
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총 3건 중 2건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 광양시 진상면 황죽리 811
2023-05-17 15:00
전라남도 광양시 진상면 황죽리 130-2
- 1.현지출장시 본 건 3항의 주택은 미확인 되었으며 점유자를 만나지 못했음.
- 2.전입세대열람내역을 확인한 바, 채무자겸 소유자인 탁신정 세대와 황의남 세대가 전입되어 있어서 전입세대열람 내역서 및 각 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.
전라남도 광양시 진상면 백학로 443
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-27
10:00
경매 법정
최저매각가
3,109만원
입찰 보증금
310만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-27 | 대기 | 3,109만원 |
토지 개요 사건 매물
386평
1,276㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,276.0㎡
≈
386.0평
토지
제방
전라남도 광양시 진상면 황죽리 811
토지 정보 VWorld
386평
1,276㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
1,276.0㎡
≈
386.0평
소유
개인
소재
전라남도 광양시 진상면 황죽리 · 811
특성
이용상황
토지임야
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
703만원
5,510원/㎡ × 1,276.0㎡
▲
감정가 442%
2026년 기준
5,510원/㎡
▲
+126.7%
· 연평균 +9.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
소하천구역
저촉
호재 (1)
(영산강·섬진강)수변구역
접함
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공장설립제한지역
배출시설설치제한지역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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