특수권리·특수조건
1
- 병합·중복 관련사건: 2023타경2576
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
1,312,000,000원
13억 1,200만
감정가 800,000,000원
낙찰일
07-27
낙찰 완료
입찰 보증금
6,400만원
실거래 대비
▲ 8.7%
시세보다 비쌈
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
서울특별시 송파구 송이로31길 56, 8동 9층906호 (문정동,문정시영아파트)
2023-03-24 11:00
- 전입세대확인서 및 주민등록표 등본 상 김원태 세대가 등재되어 있으며, 현장 방문조사 당시 만난 김원태에 의하면 본인의 가족이 전부 점유하여 거주하고 있다고 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-07-27
10:00
입찰법정(제101호)
최저매각가
6억 4,000만원
▼ 20% 감정가 8억
입찰 보증금
6,400만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
8억→6억 4,000만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-07 | 유찰 | 8억원 |
| 2 | 2026-07-27 | 대기 | 6억 4,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
문정시영아파트
8동 9층906호
송이로31길 56 (문정동,문정시영아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,316세대
총 세대
10동
동수
1989
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 14층
현 매물 9층
현 매물 9층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
복도식
분양
아파트
시공 태영건설, 현대산업개발
시행 서울시 건설본부
단지 시설K-apt V4 detail
537대
주차
세대당 0.41
20대
승강기
동당 2.0
32대
CCTV
세대당 0.02
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.57
12평형
공급 ~41㎡
전용 26㎡ · 242건
17평형
공급 ~55㎡
전용 35㎡ · 366건
19평형
공급 ~63㎡
전용 40㎡ · 999건
22평형
공급 ~72㎡
전용 46㎡ · 451건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 38.4㎡ (약 11.6평)
1,316세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
534m
서울인공지능고등학교
중
621m
문정중학교 ★ 단지 추천
초
680m
서울문정초등학교
인근 지하철직선거리
5
거여역
719m
5
개롱역
816m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의병원(경찰) 백화점(롯데) 공원(두댐이)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,407평
21,180㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
21,180.3㎡
≈
6,407.0평
소유
개인
소재
서울특별시 송파구 문정동 · 145
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2270억 5,281만원
10,720,000원/㎡ × 21,180.3㎡
2026년 기준
10,720,000원/㎡
▲
+97.1%
· 연평균 +7.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
도로
접함
정비구역
접함
기본 분류 (3)
제2종일반주거지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
대공방어협조구역
비행안전제6구역(전술)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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