특수권리·특수조건
2
- 맹지 5.목록3~5는 맹지이나 인접지를 통해 출입가능 · 도로접면 맹지 (5213037023100550010, 2026년) · 도로접면 맹지 (5213037023100550017, 2026년) · 도로접면 맹지 (5213037023102160004, 2026년)
- 농취증 2.목록1은 농지취득자격증명 제출 필요(매각허가결정시까지 미제출시 보증금 몰수), 공부상 지목은 전이나, 건축허가를 득하고 일부 구간은 절토공사가 진행중임
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,263,625,500원
12억 6,362만
감정가 1,263,625,500원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
1억
2,636만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (38)
물건 전체 내역 (5)
#1
전북특별자치도 군산시 성산면 고봉리 55-2
12935.5㎡
#2
전북특별자치도 군산시 성산면 고봉리 55-3
361.5㎡
#3
전북특별자치도 군산시 성산면 고봉리 55-10
43㎡
#4
전북특별자치도 군산시 성산면 고봉리 55-17
321㎡
#5
전북특별자치도 군산시 성산면 고봉리 216-4
684.0㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 군산시 성산면 고봉리 55-2
2025-02-24 16:42
- 현장출장시 만난 점유자 김**(2025.02.24.16:42경,010-9899-****)의 진술에 의하면, 본인이 소유자와의 약정에 따라 본건 토지를 점유하면서 토사를 채취하여 반출하고 있는 중이라고 진술하였으나, 그외 더 이상 자세한 내용은 진술하지 아니함.
전북특별자치도 군산시 성산면 고봉리 55-3
- 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 군산시 성산면 고봉리 55-10
- 현장에서 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로, 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.
전북특별자치도 군산시 성산면 고봉리 55-17
- 현장출장시 만난 점유자 김**(2025.02.24.16:42경,010-9899-****)의 진술에 의하면, 본인이 소유자와의 약정에 따라 본건 토지를 점유하면서 토사를 채취하여 반출하고 있는 중이라고 진술하였으나, 그외 더 이상 자세한 내용은 진술하지 아니함.
전북특별자치도 군산시 성산면 고봉리 216-4
- 현장출장시 만난 점유자 김**(2025.02.24.16:42경,010-9899-****)의 진술에 의하면, 본인이 소유자와의 약정에 따라 본건 토지를 점유하면서 토사를 채취하여 반출하고 있는 중이라고 진술하였으나, 그외 더 이상 자세한 내용은 진술하지 아니함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-27
10:00
101호입찰법정
최저매각가
12억 6,362만원
입찰 보증금
1억 2,636만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-27 | 대기 | 12억 6,362만원 |
토지 개요 사건 매물
4,339평
14,345㎡
대지
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
12,935.5㎡
≈
3,913.0평
토지
대지
전북특별자치도 군산시 성산면 고봉리 55-2
물건 #2
361.5㎡
≈
109.4평
토지
대지
전북특별자치도 군산시 성산면 고봉리 55-3
물건 #3
43.0㎡
≈
13.0평
토지
대지
전북특별자치도 군산시 성산면 고봉리 55-10
물건 #4
321.0㎡
≈
97.1평
토지
대지
전북특별자치도 군산시 성산면 고봉리 55-17
물건 #5
684.0㎡
≈
206.9평
토지
대지
전북특별자치도 군산시 성산면 고봉리 216-4
토지 정보 VWorld
3,913평
12,936㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
12,935.5㎡
≈
3,913.0평
소유
개인
소재
전북특별자치도 군산시 성산면 고봉리 · 55-2
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
7억 6,319만원
59,000원/㎡ × 12,935.5㎡
▲
감정가 166%
2026년 기준
59,000원/㎡
▼
-5.3%
· 연평균 -1.8%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.