특수권리·특수조건
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- 지분매각 은 지분매각임
- 맹지 도로접면 맹지 (5214040023105390008, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
175,043,930원
1억 7,504만
감정가 175,043,930원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
1,750만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
물건 전체 내역 (4)
#1
전북특별자치도 익산시 금마면 신용리 539-5
179㎡
#2
전북특별자치도 익산시 금마면 신용리 539-4
102㎡
#3
전북특별자치도 익산시 금마면 신용리 539-8
179㎡
#4
전북특별자치도 익산시 금마면 신용리 539-5
경량철골구조 티225샌드위치판넬지붕 단층 단독주택
1층 58.4㎡
옥탑1층 19.44㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 익산시 금마면 신용리 539-5
2025-04-17 16:00
전북특별자치도 익산시 금마면 신용리 539-4
전북특별자치도 익산시 금마면 신용리 539-8
전북특별자치도 익산시 금마면 신용리 539-5
- - 현장방문 시 점유자나 이해관계인 등을 만나지 못하였음.
- - 전입세대확인서 상 전입세대로 `고민준`이 등재되어 있으므로, 본건에 대한 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(안내문 부착).
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-27
10:00
101호입찰법정
최저매각가
1억 7,504만원
입찰 보증금
1,750만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-27 | 대기 | 1억 7,504만원 |
토지 개요 사건 매물
157평
518㎡
잡종지
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
179.0㎡
≈
54.1평
토지
잡종지
전북특별자치도 익산시 금마면 신용리 539-5
물건 #2
102.0㎡
≈
30.9평
토지
잡종지
전북특별자치도 익산시 금마면 신용리 539-4
물건 #3
179.0㎡
≈
54.1평
토지
잡종지
전북특별자치도 익산시 금마면 신용리 539-8
물건 #4
58.4㎡
≈
17.7평
건물
잡종지
일반건물
전북특별자치도 익산시 금마면 신용리 539-5
토지 정보 VWorld
54평
179㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
179.0㎡
≈
54.1평
소유
개인
소재
전북특별자치도 익산시 금마면 신용리 · 539-5
특성
이용상황
답
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
490만원
27,400원/㎡ × 179.0㎡
▲
감정가 3569%
2026년 기준
27,400원/㎡
▲
+17.1%
· 연평균 +5.7%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (2)
자연환경보전지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (1)
공익용산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2020년 10월 · 허가 2017-07-18
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
58.4㎡ · 대지 281.0㎡
건폐·용적
건폐율 21%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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