특수권리·특수조건
3
- 법정지상권 4.지상에 제시외 건물(주택) 소재하나 매각에서 제외(토지만 매각하며, 건물을 위한 법정지상권 성립 여부 불분명)
- 농취증 1.농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수), 2024.09.23.자 대산면사무소의 사실조회회신서에 의하면 전용허가를 받지 않고 현황이 변경된 경우 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성이 있음(매수시 주의)
- 재매각 매각(20260209) 후 재기일(20260727)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
6,501,000원
650만
감정가 43,958,000원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
65만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 고창군 대산면 율촌리 506
2024년11월02일
- 위치 : 신기마을 북측
전북특별자치도 고창군 대산면 율촌리 507
- 위치 : 신기마을 북측
전북특별자치도 고창군 대산면 율촌리 529-1
- 위치 : 신기마을 내
전북특별자치도 고창군 대산면 율촌리 851
- 위치 : 신기마을 북동측
전북특별자치도 고창군 대산면 율촌리 852
- 위치 : 신기마을 북동측
전북특별자치도 고창군 대산면 율촌리 848
- 위치 : 신기마을 북동측
전북특별자치도 고창군 대산면 율촌리 849
- 위치 : 신기마을 북동측
전북특별자치도 고창군 대산면 율촌리 850
- 위치 : 신기마을 북동측
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-07-27
10:00
제2호법정(경매법정)
최저매각가
650만원
▼ 85% 감정가 4,395만
입찰 보증금
65만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 83%
3,868만→650만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 455만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-14 | 유찰 | 3,868만원 |
| 2 | 2025-05-26 | 유찰 | 2,707만원 |
| 3 | 2025-07-14 | 유찰 | 1,895만원 |
| 4 | 2025-08-25 | 유찰 | 1,326만원 |
| 5 | 2025-12-29 | 유찰 | 928만원 |
| 6 | 2026-02-09 | 매각 | 650만원 |
| 7 | 2026-07-27 | 대기 | 650만원 |
토지 개요 사건 매물
429평
1,418㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
1,418.0㎡
≈
428.9평
토지
임야
전북특별자치도 고창군 대산면 율촌리 529-1
토지 정보 VWorld
429평
1,418㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,418.0㎡
≈
428.9평
소유
개인
· 공유 8인
소재
전북특별자치도 고창군 대산면 율촌리 · 529-1
특성
이용상황
답기타
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,392만원
9,820원/㎡ × 1,418.0㎡
▲
감정가 316%
2026년 기준
9,820원/㎡
▲
+3.6%
· 연평균 +1.2%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
자연취락지구
저촉
기본 분류 (2)
생산관리지역
접함
계획관리지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.