특수권리·특수조건
4
- 법정지상권 8.목록6-건물(제1,2동호)의 대지 중 일부(도청리 산1-128, 산1-132)는 본건 매각에 포함되지 않으며, 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
- 맹지 10.목록7~9-지적도상 '맹지'이나 인접지 통해 출입 가능 · 도로접면 맹지 (5280036021200370000, 2026년)
- 농취증 2.목록3-농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
- 병합·중복 관련사건: 2024타경31660
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.09.07
매력지수 작성중
부동산임의경매
최저매각가
1차 · 유찰 0회
가격 메리트
1,834,521,000원
18억 3,452만
감정가 3,743,921,600원
다음 매각기일
07-27
입찰 보증금
1억
8,345만
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
물건 전체 내역 (9)
#1
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 산38
5653㎡
#2
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 217
1726㎡
#3
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 218
456㎡
#4
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 219
2777㎡
#5
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 220
1187㎡
#6
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 산38 1,2동호
1,2동호
철근콘크리트및 조적조 경사슬래브
지붕 청소년수련시설(자연권수련
시설,청소년수련의집)
1동
지하층 철근콘크리트조 보일러실
77.12㎡
1층 철근콘크리트조 식당,집회장
휴게실,사무실 589.81㎡
2층 철근콘크리트조 지도자실,
숙박실 381.08㎡
옥탑층 철근콘크리트조...
#7
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 215
2840㎡
#8
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 216
1626㎡
#9
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 산37
11504㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 산38
2025년02월09일
- 위치 : 변산면 모항 북서측
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 217
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 218
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 219
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 220
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 산38 1,2동호
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 215
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 216
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 산37
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-07-27
10:00
제2호법정(경매법정)
최저매각가
18억 3,452만원
▼ 51% 감정가 37억 4,392만
입찰 보증금
1억 8,345만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-03
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-27 | 대기 | 18억 3,452만원 |
토지 개요 사건 매물
8,423평
27,846㎡
99
토지 매물
9건
매물 수
물건 #1
5,653.0㎡
≈
1,710.0평
토지
99
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 산38
물건 #2
1,726.0㎡
≈
522.1평
토지
99
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 217
물건 #3
456.0㎡
≈
137.9평
토지
99
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 218
물건 #4
2,777.0㎡
≈
840.0평
토지
99
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 219
물건 #5
1,187.0㎡
≈
359.1평
토지
99
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 220
물건 #6
77.1㎡
≈
23.3평
건물
99
일반건물
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 산38 1,2동호
물건 #7
2,840.0㎡
≈
859.1평
토지
99
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 215
물건 #8
1,626.0㎡
≈
491.9평
토지
99
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 216
물건 #9
11,504.0㎡
≈
3,479.9평
토지
99
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 산37
토지 정보 VWorld
1,710평
5,653㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
5,653.0㎡
≈
1,710.0평
소유
개인
소재
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 · 38
특성
이용상황
상업용
지형
급경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 391만원
159,900원/㎡ × 5,653.0㎡
▲
감정가 414%
2026년 기준
159,900원/㎡
▼
-3.8%
· 연평균 -1.3%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연환경보전지역
추가 규제 (5)
초지
접함
가축사육제한구역
공원자연환경지구
공익용산지
국립공원
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
교육연구및복지시설
· 청소년수련시설[자연권수련시설(청소년수련의집)]
사용승인
1999년 3월 · 허가 1997-07-15
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
3층 (지하 1층)
연면적
1,562.2㎡ · 대지 38,044.0㎡
건폐·용적
건폐율 3%
주차
6대
· 실내 0 · 실외 6
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
이 매물에 문제가 있나요?
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