유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
196,000,000원
1억 9,600만
감정가 280,000,000원
다음 매각기일
05-13
입찰 보증금
1,960만원
실거래 대비
▲ 5.4%
시세보다 비쌈
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 부전동 424-2 성원더프라임아파트 10층1002호
2025-02-20 09:43
- ① 폐문부재하여 현장에서 점유자 및 관계진술인을 만날 수 없어 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 김선웅 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-13
10:00
2층256호 입찰법정
최저매각가
1억 9,600만원
▼ 30% 감정가 2억 8,000만
입찰 보증금
1,960만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
14:00
3층356호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
2억 8,000만→1억 9,600만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-08 | 유찰 | 2억 8,000만원 |
| 2 | 2026-05-13 | 대기 | 1억 9,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt
성원더프라임아파트
10층1002호
부전로95번길 33 (부전동,성원더프라임아파트)
전유
· 단독 소유 부분
76세대
총 세대
1동
동수
2016
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~81㎡
전용 62㎡ · 8건
30평형
공급 ~100㎡
전용 77㎡ · 15건
인근 학교
직선거리
고
1.1km
경남공업고등학교
중
240m
서면중학교
초
383m
부전초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
부암역
268m
부산 도시철도 2
부산 도시철도 1
서면역
환승
517m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
322평
1,063㎡
상업지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,062.9㎡
≈
321.5평
소유
개인
소재
부산광역시 부산진구 부전동 · 424-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
23억 4,900만원
2,210,000원/㎡ × 1,062.9㎡
▼
감정가 12%
2026년 기준
2,210,000원/㎡
▲
+166.3%
· 연평균 +12.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
철도보호지구
저촉
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (2)
가로구역별 최고높이 제한지역
방화지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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