유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
44,999,900원
4,499만
감정가 103,000,000원
낙찰일
05-13
낙찰 완료
입찰 보증금
353만원
실거래 대비
▼ 55.7%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 부산진구 당감동 768-1 백산아파트 2동 5층505호
2025-03-27 13:34
- ① 폐문부재하여 안내문을 현관문과 우편함에 꽂아두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
- ② 전입세대확인서에 소유자 송양금 세대가 전입되어 있음.
- ③ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-13
10:00
2층256호 입찰법정
최저매각가
3,532만원
▼ 66% 감정가 1억 300만
입찰 보증금
353만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
14:00
3층356호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 300만→3,532만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,473만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-28 | 유찰 | 1억 300만원 |
| 2 | 2026-03-04 | 유찰 | 7,210만원 |
| 3 | 2026-04-08 | 유찰 | 5,047만원 |
| 4 | 2026-05-13 | 대기 | 3,532만원 |
건물·단지 정보 K-apt
백산아파트
2동 5층505호
백양순환로 55 (당감동,백산아파트)
전유
· 단독 소유 부분
235세대
총 세대
4동
동수
1988
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
전용률 가정 77%
16평형
공급 ~52㎡
전용 40㎡ · 5건
20평형
공급 ~66㎡
전용 51㎡ · 16건
21평형
공급 ~70㎡
전용 54㎡ · 17건
26평형
공급 ~87㎡
전용 67㎡ · 2건
27평형
공급 ~90㎡
전용 69㎡ · 5건
인근 학교
직선거리
고
351m
개성고등학교
중
736m
개금여자중학교
초
328m
동평초등학교
인근 지하철직선거리
부산 도시철도 2
동의대역
1.8km
부산 도시철도 2
가야역
1.8km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,008평
9,945㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
9,945.0㎡
≈
3,008.3평
소유
개인
소재
부산광역시 부산진구 당감동 · 768-1
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
152억 5,563만원
1,534,000원/㎡ × 9,945.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,534,000원/㎡
▲
+110.1%
· 연평균 +8.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
제1종지구단위계획구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
접함
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
택지개발지구
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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