부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
1,678,208,000원
16억 7,820만
감정가 1,678,208,000원
다음 매각기일
05-13
입찰 보증금
1억
6,782만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 연제구 거제동 604-4
2025-04-11 11:05
- ① 본건 토지 지상 제시외 건물(거제시장로 27-3)에서 만난 최영찬(1층 인생한우), 케이드론협동조합 대표 김영일(302호)은 임차인이라 하므로 안내문을 전달하였고, 폐문부재 출입문들에 토지 지분에 관한 것이라는 표시를 한 안내문을 현관문에 꽂아두었음.
- ② 전입세대확인서에 김옥성 세대(제시외 건물, 거제시장로 27-3. 501호)가 전입되어 있음.
- ③ 상가건물임대차 현황서에 제시외 건물(거제시장로 27-3) 임차인 김수일, 최영찬, [(주)에이치아이디인스, 강호동],장영생,[(주)본나무병원, 아은화], 강훈, [(주)선진실내건축, 유태준], [미다스골드(주), 박관수],[케이드론 협동조합, 김영일] 등재되어 있음. ④ 외국인체류확인서에 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-13
10:00
2층256호 입찰법정
최저매각가
16억 7,820만원
입찰 보증금
1억 6,782만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-20
14:00
3층356호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-13 | 대기 | 16억 7,820만원 |
토지 개요 사건 매물
114평
377㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
377.0㎡
≈
114.0평
토지
하천
부산광역시 연제구 거제동 604-4
토지 정보 VWorld
114평
377㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
377.0㎡
≈
114.0평
소유
개인
소재
부산광역시 연제구 거제동 · 604-4
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 7,303만원
2,581,000원/㎡ × 377.0㎡
▲
감정가 172%
2026년 기준
2,581,000원/㎡
▲
+68.7%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
교육환경보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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